某房地产项目建设期为2年,第一年投资100万元,第二年投资100万元,第三年开始投产达到100%的设计能力,每年销售收入200万元,经营成本为120万元,销售税金等支出为销售收入的10%,则静态的全部投资回收期为( )
A.五年
B.六年四个月
C.五年四个月
D.五年六个月
A.五年
B.六年四个月
C.五年四个月
D.五年六个月
某项目需投资20万元,建设期1年。据预测,有三种建设方案在项目生产期内的年收入为5万元、10万元和12.5万元的概率分别为0.3、0.5和0.2,按折现率10%计算,生产期为2、3、4、5年的概率分别为0.2、0.2、0.5和0.1。试对项目净现值的期望值作累计概率分析。
某企业兴建一工业项目,第一年投资1200万元,第二年投资2000万元,第三年投资1800万元,投资均在年初发生,其中第二年和第三年的投资使用银行贷款,年利率为12%。该项目从第三年起开始获利并偿还贷款,10年内每年年末获净收益1500万元,银行贷款分5年等额偿还,问每年应偿还银行多少万元?画出企业的现金流量图。
A.全面了解市场需求状况极其发展趋势
B.选择投资项目和最佳实施方案
C.确定适当的建设规模和质量水平
D.评价建设地点和环境条件
E.预测现金流量、收益,分析对预期收益的把握度
某投资项目各年的净现金流量如下表(单位:万元):
年份 | 0 | 1~3 | 4~6 | 7~10 |
净现金流量 | -350 | 70 | 80 | 100 |
试计算该项目的静态投资回收期。若该项目所在行业的基准投资回收期为5.2年,该项目应否付诸实施?
某投资项目第一年初投资1200万元,第二年初投资2000万元,第三年初投资1800万元,投资均在年初发生,其中第二年和第三年的投资使用银行贷款,年利率为12%,该项目从第三年起开始获利并偿还贷款,10年内每年年末获净利益1500万元,银行贷款分五年等额偿还,问每年应偿还银行多少万元?画出企业的现金流量图。
某人进行房地产抵押贷款,抵押贷款数额为80000元,贷款期限为30年,年名义利率为12%,试计算还款10年后的贷款余额。
某公司拟建一项目,项目规划方案的投资收益率为21.15%,财务基准收益率为12%,考虑到项目实验过程中的一些不确定因素对投资收益率的影响,试作价格因素和投资因素在+20%,成本因素和产量因素可能在±10%范围变化的敏感性分析(有关计算结果见下表)。
规划 方案 | 价格变动 | 投资变动 | 成本变动 | 产量变动 | |||||
-20% | +20% | -20% | +20% | -10% | +10% | -10% | +10% | ||
投资收 益率 (%) | 21.15 | 7.72 | 33.62 | 25.26 | 18.19 | 25.90 | 16.41 | 17.95 | 24.24 |
某投资项目各年的现金流量如下表(单位:万元):
试用财务净现值指标判断该项目在财务上是否可行(基准收益率为12%)。
某投资项目各年的净现金流量如下表(单位:万元):
年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
净现金流量 | -250 | 50 | 70 | 70 | 70 | 70 | 90 |
试用财务内部收益率判断该项目在财务上是否可行(基准收益率为12%)。