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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲将房屋出租给乙，租期为3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋

卖给了丙，并办理了房屋过户手续。则丙对乙提出的下列请求能够成立的是()。

A．请求立即腾出房屋

B．请求提高房屋租金

C．请求缩短房屋租期

D．请求向自己交付租金

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第1题

甲将房屋出租给乙使用，租期为3年，但在租期未满之前，甲将该房屋卖给了丙，在这种情况下，租赁合同( )。

A.从行为开始起就无效

B.即为终止

C.对乙继续有效

D.仍对甲继续有效

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第2题

甲将自己的房屋出租给乙，租期3年，乙经过甲的同意，将房屋转租给丙。甲、乙的租赁期间，丙成为无权占有人，甲有权请求丙返还房屋。()

甲将自己的房屋出租给乙，租期3年，乙经过甲的同意，将房屋转租给丙。甲、乙的租赁期间，丙成为无权占有人，甲有权请求丙返还房屋。（)

A.错误

B.正确

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第3题

甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使__。（）

A.所有物返还请求权

B.所有权妨害除去请求权

C.所有权妨害预防请求权

D.正当防卫权

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第4题

甲向乙借款20万元，6个月内归还，甲将自己的一间房屋抵押给乙以作担保并办理了登记。后甲将该房屋出

租给丙居住，租期2年，但未将出租房屋一事通知乙，亦未告知丙该房已抵押给乙。后甲到期不能偿还借款，乙提起诉讼，将该房屋拍卖给丁。则下列说法中正确的是：()

A．甲和丙之间的租赁合同无效

B．甲和丙之间的租赁合同对丁有约束力

C．因抵押权实现所造成的丙的损失，甲应当赔偿

D．因甲未将房屋出租一事告知乙，乙可请求甲承担责任

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第5题

甲与乙口头协商，甲将房屋出租给乙使用，租赁期为2年。下列选项中正确的是( )。

A.租赁合同的租赁期为2年

B.租赁合同的租赁期为6个月

C.租赁合同为不定期租赁

D.租赁合同不成立，因为租赁物为房屋，应当采取书面形式

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第6题

甲与乙签订赠与合同，甲将一台电视机赠与乙，但乙应将其房屋出租给丙使用。合同签订后，甲将电视机交付给了乙，乙却未将房屋出租给丙使用。下列选项中正确的有()。

A.甲对赠与合同享有法定撤销权

B.甲可以要求乙返还电视机

C.甲在知道乙未将房屋出租给丙使用后不置可否，2年后甲要求乙返还电视机，乙不必返还

D.甲与乙间的赠与合同属于附义务的赠与合同

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第7题

甲、乙按20%和80%的份额共有1问房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？

A.乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权

B.乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权

C.乙、丙、丁都有优先购买权

D.丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权

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第8题

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第

二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答下列问题：

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第9题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块，规划用途为综合用地，其中基本农田占35亩，住宅规划容积率不超过2.5，基地总面积为1万平方米，建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案，并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅，该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台，商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米，套内建筑面积为85平方米，合同面积与产权登记面积有误差的，按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”，房产证上注明该房套内面积为87平方米，应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月，张先生将该房抵押给建设银行，贷款20万元并办理了抵押登记；8月，张先生将该房出租给李先生，租期3年；2004年2月，张先生因急需资金，以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问：关于张先生将房屋出租给李先生，正确的说法是（）：

A.双方应签订书面租赁合同；

B.租赁事项可以口头约定；

C.张先生和李先生应当执行国家和市人民政府规定的租赁政策；

D.租赁合同应当到区交易所办理合同登记备案手续。

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第10题

甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使__。（）

A.所有物返还请求权

B.所有权妨害除去请求权

C.所有权妨害预防请求权

D.正当防卫权

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