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[多选题]
下列各项中，可以享受契税免税优惠的有()。
A.城镇职工自己购买商品住房
B.高等院校购买房屋用作教学楼
C.残废人购买自有住房
D.军事单位承受房屋用于军事设施
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C.残废人购买自有住房
D.军事单位承受房屋用于军事设施
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A.个人购买并居住满2年以上的唯一普通住宅，销售时享受适当的免税照顾
B.个人自住5年以上的别墅房，销售时按买卖差价征收营业税
C.个人购买并居住满5年以上的唯一普通住宅，销售时享受适当的免税照顾
D.个人自住不满5年的住房，销售时按售价全额征收营业税
A.自开业年度起2年免税、3年减半征税
B.自开始获利年度起2年免税、3年减半征税
C.自开业年度起5年免税、5年减半征税
D.自开始获利年度起5年免税、5年减半征税
A.纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得合同性质凭证的当天
B.纳税人应自纳税义务发生之日起10日内向征收机关办理纳税申报
C.承受免税土地、房屋权属后改变用途的，纳税义务发生时间为改变用途的当天
D.承受免税土地、房屋权属后的纳税人应在签订产权转移合同后10日内办理减免税手续
