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[多选题]
应当申请房地产所有权变更登记的情形有()
A.房地产权利人因法定名称改变
B.房屋或土地灭失
C.房屋门牌号码发生改变
D.继承房屋
E.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除
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D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料
A.房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权未成立
A.违法法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判
B.据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的
C.原判决、裁定认定事实的主要证据不足、未经质证或者系伪造的
D.不予立案或者驳回起诉确有错误的
A.已完成了土地登记
B.主管部门批复文件
A.主要事实不清，证据不足的
B.适用依据错误的
C.违反法定程序的
D.超越或滥用职权
E.具体行政行为明显不当
房地产抵押，应当凭（），房屋所有权证书办理。
A．土地所有权证书
B．土地使用权证书
C．土地他项权利证明
D．建设用地规划许可证
A.错列被告且拒绝变更的
B.行政行为对其合法权益明显不产生实际影响的
C.未按照法律规定由法定代理人、指定代理人、代表人为诉讼行为的
D.撤回起诉后无正当理由再行起诉的
A、土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
B、如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
C、无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续
D、抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让
