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[单选题]

房地产开发企业只能扣“两税一费”,非房地产开发企业扣“三税一费”。房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时,允许单独扣除的税金是( )。

A.营业税、印花税

B.房产税、城市维护建设税

C.营业税、城市维护建设税

D.印花税、城市维护建设税

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第1题
下列房地产中,难以采用比较法估价的有()。

A.房地产开发用地

B.学校

C.在建工程

D.别墅

E.特殊厂房

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第2题
土地增值税纳税申报,房地产开发企业和非房地产开发企业适用相同的纳税申报表和填报方法。()

A.对

B.错

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第3题
非房地产开发企业报废清理固定资产时,计算的应交营业税额,记入“固定资产清理”账户的贷方。()

非房地产开发企业报废清理固定资产时,计算的应交营业税额,记入“固定资产清理”账户的贷方。()

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第4题
在房地产开发贷款的种类中,贷款方式相同的有()。

A.住房开发贷款

B.非住宅开发贷款

C.商用房开发贷款

D.土地储备贷款

E.房地产开发企业流动资金贷款

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第5题
《中华人民共和国企业所得税法》所体现的两税合一精神中的“两税”是( )。

A.《外商投资企业和外国企业所得税法》

B.《外国企业所得税法》

C.《企业所得税暂行条例》

D.《中华人民共和国个人所得税法》

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第6题
非房地产开发企业计算土地增值额时,允许扣除的项目有( )。

A.地价款

B.房地产开发成本

C.缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税

D.按地价款和开发成本的20%加计的费用

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第7题
房地产开发企业将开发产品用于( )对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为,应视同销售。

A.捐赠

B.赞助

C.职工福利

D.奖励

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第8题
某房地产开发企业以600万元/亩的价格取得了50亩居住用地的建设用地使用权,容积率为3。根据市场调研,前期费用为500万元,建筑安装工程费为1500元/平方米,基础设施建设费为800万元,公共配套设施建设费为660万元,管理费用为120万元,财务费用为300万元,销售费用为销售收入的5%,商品住宅售价为8500元/平方米。据此回答下列问题:该项目的总固定成本为()万元。

A.32380

B.38320

C.32080

D.38020

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第9题
某粮食生产企业(非房地产开发企业)整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的取得土地使用权所支

某粮食生产企业(非房地产开发企业)整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的取得土地使用权所支付的金额为6000万元,开发成本共计4000万元;该企业不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时,房地产开发费用扣除比例按10%执行;与转让商品房的有关税费为300万元(含印花税)。计算该企业转让商品房项目应缴纳的土地增值税时,扣除项目金额合计为()万元。

A.10300

B.11300

C.12300

D.13300

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第10题
房地产广告是房地产开发企业通过一定的媒体就其开发的商品房向()宣传,以促进商品房销售的一

房地产广告是房地产开发企业通过一定的媒体就其开发的商品房向()宣传,以促进商品房销售的一种间接促销方式。

A.高端客户

B.低端客户

C.老客户

D.潜在客户

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第11题
非房地产开发企业缴纳的下列税金中,在计算土地增值税时,准予计入“与转让房地产有关的税金”扣除的有() 。

A.转让房地产缴纳的营业税

B. 转让房地产缴纳的印花税

C. 转让房地产缴纳的城市维护建设税

D. 出租房地产缴纳的房产税

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