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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲是一孤寡老人，有别墅一栋，2001年1月甲与其远房侄儿乙签合同约定，以乙对其生前悉心照料，死后料理好后事为

条件，甲将把乙列为房屋共有人，从此乙搬来与甲同住。2002年1月，甲到房产部门更换了房产证，将乙列为共有人。但从此以后，乙对甲不闻不问，还擅自将该别墅一层出租，把甲赶出家门。甲遂向法院提起诉讼，要求取消乙房屋共有人的资格。问：

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更多“甲是一孤寡老人，有别墅一栋，2001年1月甲与其远房侄儿乙签…”相关的问题

第1题

甲为一富商，原配过世，甲与一时髦女郎乙相识，为达结婚之目的，甲为乙购得保时捷车一辆和别墅一栋，但均登记在自己名下。婚后甲发现乙爱慕虚荣。双方为此发生感情危机。一年后，甲经查得胰腺癌。只剩三个月时间，乙得知甲将保时捷车及别墅登记在甲名下，便与甲达成如下协议。在剩下的三个月时间，若乙对甲尽到妻子的义务，保时捷车和别墅在甲死后便归乙所有，乙在三个月期间尽到了妻子的义务，但乙发现甲l临终前留下自书遗嘱，该保时捷车及别墅归女儿丙．为此发生纠纷。下列表述错误的是：()

A.甲与乙的协议为遗赠抚养协议

B.甲与乙的协议为遗嘱

C.保时捷车及别墅应归乙所有

D.乙自办理过户登记手续以后取得该保时捷车及别墅的所有权

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第2题

甲拥有一栋大别墅，地处偏僻的郊区。平日人流嚣极少，由于甲极少在别墅居住，故有怕无人居住期间有小

偷进入，便在院子的外嗣护栏上安置了电网，在无人居住期间通电以防窃贼。不想某日在附近踏青的几个年轻人发现了此栋别墅，其中一位年轻人看到别墅后十分喜欢，便攀爬护栏合影留念，却被电击致重伤，则甲构成：()

A．甲构成过失致人重伤罪

B．甲构成以危险方法危害公共安全罪

C．甲构成过失以危险方法危害公共安全罪

D．甲不构成犯罪

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第3题

下列关系中，为民法上债的关系的是( )。

A.甲一直抚养乙，乙对甲所欠的人情债

B.甲与乙共同出资购买一栋别墅，甲与乙之间产生的关系

C.甲死亡后，其继承人乙、丙对甲的遗产形成的关系

D.甲向乙购买房屋而形成的买卖关系

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第4题

（2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下：（1)销售商品房600套，每套售价50万元，

(2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下： (1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定，其作价明显偏低。该别墅委托开发成本为2600万元，当地无同类房产售价。 (3)出售自建的办公楼一栋，工程总成本1600万元，售价2500万元。 (4)出售一项已由建筑公司完成土地前期开发并进行施丁阶段的在建项目，取得转让收入5000万元。 (5)将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当地的一所小学，该房屋的委托开发成本为500万元。 (6)将买价为1000万元的综合楼作抵押，向某商业银行贷款1200万元。期限1年，年利率6．8％。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，因房地产开发公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归己有，该房屋核定价值为1200万元。 (7)转让办公楼一栋，取得转让收入3000万元。该办公楼为上一年度购置，购置原价2000万元。(销售不动产、建筑业的成本利润率为20％) 根据上述资料，回答下列问题；

该房地产开发公司就业务(1)和业务(2)应缴纳营业税合计()万元。

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第5题

甲公司有一注册商标，其有效期将于2001年6月1日届满，该公司需要继续使用此商标，便向乙律师提出咨询。乙律师的下列意见中正确的有： ( )

A.“你公司应当在2001年1月1日至6月1日期间向商标局申请续展注册”

B.“如果你们在上述期间没有提出续展申请，过了6月1日就不能提出申请了，这样，你们的注册商标就会被注销”

C.“只要你们在此期间提出续展申请，商标局就有义务办理续展注册，不存在被拒绝或驳回的问题”

D.“每次续展注册的有效期是10年。下次期满前，可以再续展，续展的次数没有限制”

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第6题

甲公司有一注册商标，其有效期将于2001年6月1日届满，该公司需要继续使用此商标，便向乙律师提出咨询。乙律师的下列意见中正确的是( )。

A.“你公司应当在2001年1月1日至6月1日期间向商标局申请续展注册”

B.“如果你们在上述期间没有提出续展申请，过了6月1日就不能提出申请了，这样，你们的注册商标就会被注销”

C.“只要你们在此期间提出续展申请，商标局就有义务办理续展注册，不存在被拒绝或驳回的问题”

D.“每次续展注册的有效期是10年。下次期满前，可以再续展。续展的次数没有限制”

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第7题

甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好

后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清。待付清款项后，甲将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，甲办理了过户手续。随后，甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实，又将该别墅卖给了丁客户，并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间，甲又与戊签订了别墅的租赁合同，租期5年，戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年，因泥石流该别墅被掩埋。经查：甲一次性收取了戊的5年租金50万元。且戊经甲同意，对该别墅投入了50万元的装修费。因甲不能偿还银行贷款，并不能给付房屋而引起纠纷。请回答下列问题：

甲与乙银行之间的抵押合同效力如何？乙银行对该别墅是否享有抵押权？为什么？

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第8题

何某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知一栋大楼即将建设，此别墅不能再眺望海景时，就将别墅卖给一想得到一栋可以眺望海景的房屋的张某。何某的行为违反了民法的（)

A.自愿原则

B.等价有偿原则

C.保护公民法人合法权益原则

D.诚实信用原则

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第9题

孙某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知别墅所在地区将进行城区改建被拆迁，就谋划将别墅卖给了想

得到一栋可以眺望海景的房屋的赵某。孙某的行为违反了民法的()。

A．自愿原则

B．平等原则

C．诚实信用原则

D．公序良俗原则

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第10题

A房地产开发企业2008年1月1日将一栋别墅销售给B公司。合同明确规定，售价5000万元，B公司先预付20%，如果在1年内正常情况下B公司无法将别墅销售出去，B公司有权退回给A公司，但应按占用期间每月50万元支付给A公司使用费。该别墅总成本3000万元。2008年10月26 H该别墅尚未售出，B公司决定退货，则此时A公司应确认收入( )万元。

A.0

B.450

C.500

D.1000

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第11题

甲企业为一具有建筑资质的房地产开发企业，2013年9月份发生如下业务；（1)将自建的一栋住宅楼销售给

甲企业为一具有建筑资质的房地产开发企业，2013年9月份发生如下业务；(1)将自建的一栋住宅楼销售给职工，取得销售收入800万元，代收住房专项维修基金50万元；该住宅楼的建筑成本560万元，当地省级税务机关确定的建筑业的成本利润率为15％。(2)其建筑工程队受托进行一项建筑物拆除、平整土地业务，共取得委托方交来的款项260万元．其中220万元属于支付拆迁补偿费的总代理收入，需要实际向土地使用人支付拆迁补偿费200万元；40万元属于建筑物拆除、平整土地劳务的收费。甲企业本月应纳营业税为()万元。

A．64．62

B．74．62

C．72.12

D．62.12

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