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[多选题]
契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，具体包括()。
A.国有土地使用权出让
B.承包土地
C.房屋出卖
D.房屋赠与
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A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B.契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
C.契税纳税人不包括国有经济单位
D.契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人
E.契税实行差别比例税率
A.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的当天
B.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7日内签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的10日内
C.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的30日内
A.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的30日内
B.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的10日内
C.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7日内
D.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的当天
根据《契税暂行条例》规定，下列各项中，不属于契税征税对象的有()。
A．农村集体土地承包经营权转移
B．房屋赠与
C．国有土地使用权出让
D．房屋买卖
