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[主观题]
某市政府土地管理部门准备出让该市的一块土地，方舟房地产开发公司非常想取得该块土地的使用权。根据下列各题
中给定的条件回答问题：
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A.市人民政府划拨
B.志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得
C.市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标
D.市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买
A.甘肃某市张家村有一大块集体所有的土地，多年荒废不用，不适宜农业种植，村委会欲将该土地使用权出让
B.广东某市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地，但现已被依法征收转为国有土地
C.湖北黄石市外山区某自然村附近山清水秀，具有旅游开发价值，黄石市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施建
D.湖北某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权，出让金已全部支付，并取得土地使用权证书，现欲出让该土地使用权
A.特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
B.不特定的，可根据需要确定
C.特定的，必须是市、县人民政府
D.特定的。必须是市、县以上人民政府
A.10
B.15
C.25
D.40
A.出让
B.转让
C.划拨
D.赠与
A.A区
B.B区
C.C区
D.D区
A.政府供应工业用地，必须采取招标拍卖挂牌方式公开出让或租赁
B.工业用地涉及家用地转用和土地征收的，应当先行办理农用地转用和土地征收审批手续，再依法采取招标拍卖挂牌方式确定土地使用权人
C.土地使用权出让合同由土地管理部门与土地使用者签订
D.土地使用权出让和土地使用权转让是一回事
根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（）。
A.甲企业将自有厂房出租给乙企业
B.丙企业转让国有土地使用权给戊企业
C.某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商
D.戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院
要求：请计算客隆购物中心应纳的土地使用税。
