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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

业主交存的住宅专项维修资金属于全体业主共有。()

业主交存的住宅专项维修资金属于全体业主共有。（)

A.正确

B.错误

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第1题

2007年10月1日起实施新《物业管理条例》规定业主大会决定筹集和使用专项维修资金事项时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过（)的业主且占总人数过（)的业主同意。

A.1/3 2/3

B.2/3 1/2

C.2/3 2/3

D.1/2 1/2

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第2题

地面停车位属于()

A.车位购买者

B.全体业主

C.开发商

D.物业管理公司

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第3题

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库属全体业主共有。()

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库属全体业主共有。（)

A.正确

B.错误

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第4题

管理规约体现了全体业主在物业管理活动中的意志，自我执行，无需政府强制力保证实施。()

管理规约体现了全体业主在物业管理活动中的意志，自我执行，无需政府强制力保证实施。（)

A.正确

B.错误

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第5题

一楼住户将住宅变更为商业用途，除必要法定程序外，还应经楼内其他业主的一致同意才能实施。()

一楼住户将住宅变更为商业用途，除必要法定程序外，还应经楼内其他业主的一致同意才能实施。（)

T.对

F.错

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第6题

选聘或解聘物业服务企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（)以上通过。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

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第7题

业主平等享有维修基金的所有权。()

业主平等享有维修基金的所有权。（)

A.错误

B.正确

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第8题

业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到()，由它行使管理权利

A.业主大会

B.开发商

C.业委会

D.物业管理公司

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第9题

某业主将自有的一套价值120万元的住宅投保了家庭财产保险,保险金额为90万元,后房屋发生火灾,造成部分损失共计40万元。按第一风险责任赔偿方式保险人应承担的赔偿金是（)。

A、1000元

B、499000元

C、500000元

D、不予赔偿

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第10题

中天物业服务公司以弥补经营的亏损为理由，要求提高“天翔花园”住宅小区业主的物业费和水电费，对

此，部分业主表示不满，并拒交物业费和水电费。同时中天物业服务公司采购了一批新的IC卡水、电表，要求小区业主每户出资1000元将原来的水、电表替换掉，此举遭到大部分业主的反对。于是物业服务公司对拒不交钱换表的业主断水、断电，并对拒交水电费的业主给予罚款处理。小区业主对物业服务公司的所作所为极为不满，强烈要求更换物业服务公司。部分业主通过联名签字同意，请了另外一家物业服务公司来到小区，但中天物业服务公司以其与开发商有委托合同为由拒绝交出管理服务权。试析中天物业服务公司和业主的做法各有什么不对之处，为什么？

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第11题

影响工程项目进度的因素有1.不满足业主使用要求的设计变更2.业主提供的施工场地不满足施工需要3.勘察资料不准确4.设计、施工中采用的技术及工艺不合理5.不能及时提供设计图纸或图纸不配套;6.施工场地无水、电供应;7.材料供应不及时和相关专业不协调;还有()

A.各专业、工序交接有矛盾，不协调

B.社会环境干扰

C.出现质量事故时的停工调查

D.业主资金有问题

E.突发事件的影响等

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