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[多选题]
物业服务的前期介入包括的工程项目实施阶段有（)。
A.投资决策阶段
B.规划设计阶段
C.可行性研究阶段
D.竣工后租售阶段
E.施工建设阶段
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A.建设工程监理是针对工程项目施工所实施的监督管理活动
B.建设工程监理实施的行为主体是建设工程监理单位
C.建设工程监理的实施基础基于建设单位的委托和授权
D.建设工程监理是有明确依据的工程建设行为
E.现阶段建设工程监理主要发生在项目建设的施工阶段
A、物业企业与购房人
B、业主大会与物业企业
C、开发企业与购房人
D、开发企业与物业企业
A、物业企业与购房人
B、开发企业与物业企业
C、业主大会与物业企业
D、开发企业与购房人
A.项目评估是项目决策的前提和保证
B.项目评估是获得项目融资的凭证和依据
C.项目评估是促进和提高项目管理的手段和方法
D.项目评估是政府管理机构开展微观经济管理的手段
A.物业服务企业提高服务效率
B.发挥业主委员会职能，协调物业企业和业主矛盾
C.公开物业服务收支和服务流程，提高业主参与度
D.向拒缴费业主发律师函催缴
E.物业企业降低服务质量
