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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于

A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主

B.补充小区的专项维修资金

C.冲抵物业费

D.物业管理公司利润

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第1题

前期物业服务合同的当事人指（）

A.业主（或业主大会）

B.业主委员会

C.建设单位

D.物业管理企业

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第2题

在新建商品住宅项目中，前期物业管理服务协议的签订双方是()。

在新建商品住宅项目中，前期物业管理服务协议的签订双方是（)。

A、物业企业与购房人

B、业主大会与物业企业

C、开发企业与购房人

D、开发企业与物业企业

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第3题

在新建商品住宅项目中，前期物业管理服务协议的签订双方是()。

在新建商品住宅项目中，前期物业管理服务协议的签订双方是（)。

A、物业企业与购房人

B、开发企业与物业企业

C、业主大会与物业企业

D、开发企业与购房人

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第4题

前期物业服务合同与前期物业管理服务协议在签订时间上的先后关系是（)。

A.前期物业服务合同签订在先

B.两者签订时间可以随意安排

C.两者同时签订

D.前期物业管理服务协议签订在先

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第5题

前期物业服务合同与前期物业管理服务协议在签订时间上的先后关系是()。

A.前期物业管理服务协议签订在先

B.前期物业服务合同签订在先

C.两者签订时间可以随意安排

D.两者同时签订

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第6题

关于物业管理特征的表述中，属于物业管理市场化的内容是（)。

A.物业服务企业要在社会中选聘专业技术人员

B.物业企业要到社会中选择代管物业

C.物业服务双方按等价有偿原则定价

D.物业服务企业要有专业的组织结构

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第7题

选聘或解聘物业服务企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（)以上通过。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

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第8题

业主在物业管理活动中，具体享有下列（)权利。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

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第9题

在新建商品住宅项目中，前期物业服务合同的签订双方是（)。

A.业主大会与物业企业

B.开发企业与购房人

C.开发企业与物业企业

D.购房人与物业企业

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第10题

前期物业服务合同的短暂过渡性，体现在（）。

A.与房屋买卖合同同时生效

B.由建设单位和物业企业签订

C.采用书面合同的形式

D.在正式物业服务合同生效前有效

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第11题

二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以()处罚。

A.撤销资质

B.警告

C.责令限期改正

D.处1万元以上3万元以下的罚款

E.降低资质等级

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