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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,其中首付10%,余款在半年和1年后分两次平均支付,假设月利率为 0.5%,则在成交日期一次付清的价格为()万元

A. 37.91

B. 38.25

C. 38.42

D.50

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第1题
对可比实例成交价格进行的调整,称为交易情况修正。()
对可比实例成交价格进行的调整,称为交易情况修正。()

A.错误

B.正确

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第2题
成交阶段的谈判策略有()

A.场外交易

B.最后让步

C.最后获利

D.为双方庆贺

E.慎重对待协议

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第3题
2016年现代教育原理期末考试实例分析题1答案

1. 美国芝加哥大学教授舒尔茨被认为是教育经济学的创始人。他说:“教育作为经济发展的源泉,其作用是远远超过被看作实际价值的建筑物、设施、库存物资等物力资本的。”在谈到人力资源时说:“有技能的人的资源是一切资源中最为重要的资源,人力资本收益大于物力资本投资的收益。” 舒尔茨根据其人力资本学说,对美国历年高等教育费的收益率进行了计算。结果是,美国1929年到1957年教育投资在增加国民收入中作出贡献的比率是33%。由此出发,请谈谈你对教育所担负的经济功能的看法。

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第4题
证券交易成交后意味着交易行为的了结。()
证券交易成交后意味着交易行为的了结。()

A.错误

B.正确

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第5题
根据我国现行的交易制度,证券交易的竞价结果可能有()。

A.全部成交

B.部分成交

C.不成交

D.无效

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第6题
运用市场法估价,通常会选择多个交易实例进行比较修正,得出多个初步评估结果,最终确定评估值时可以采用()处理

A.算术平均法

B.加权平均法

C.指数法

D.众数法

E.中位数法

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第7题
摄影师甲于1947年3月10日拍摄了一幅摄影作品﹔1989年8月3日去世﹔其子乙于1998年7月15日首次将甲的该作品发表。1999年2月5日,丙未经乙许可便将甲的该作品收入其制作的《名人摄影作品集》中,并在其作品上注明甲为摄影者。在此实例中,丙()

A.侵犯了甲的著作权

B.犯了乙的著作权

C.侵犯了甲和乙的著作权

D.不构成侵权

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第8题
房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。()
房地产法调整的对象包括房地产开发关系、交易关系、物业管理关系及房地产管理关系。()

A.错误

B.正确

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第9题
在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有()。

A.隐含的估价对象范围不同

B.参数选取不合理

C.估价作业日期不同

D.价值类型选取不合理

E.选用的估价方法不切合估价对象

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第10题
完整地理解房地产产品定位的概念,要把握以下要点:()

A.以开发商或土地使用人的立场为出发点,满足其利益和树立形象的目的

B.以目标顾客的需求为出发点,满足其对产品的需要和凸显个性的需要

C.以土地特性及环境条件为基础,创造产品的附加价值

D.以同时满足规划、市场、财务三者的可行性为原则,设计供需有效的产品

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第11题
2016年现代教育原理期末考试实例分析题2答案

2.有一种看法说:“一两的遗传胜过一吨的教育。”你认为这种看法正确吗?理由是什么?

怎么回答

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