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[主观题]

收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。()

收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。（)

A.正确

B.错误

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第1题

收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。()

收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。（)

A.错误

B.正确

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第2题

收益法中所指的收益是（)。

A.评估基准日前最高盈利年份的收益

B.评估基准日前若干年的平均收益

C.评估基准日前一年的收益

D.评估基准日以后的未来预期收益

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第3题

某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，试确定其评估价值。

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第4题

关于证券组合业绩评估，下列说法正确的是（）。 A．既要考虑组合受益的高低，也要考虑组

关于证券组合业绩评估，下列说法正确的是（）。

A．既要考虑组合受益的高低，也要考虑组合所承担风险的大小

B．收益水平仅与管理者的技能有关

C．詹森指数是基于收益调整法思想而建立的专门用于评价证券组合优劣的工具

D．夏普指数以证券市场线为基准

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第5题

收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。（)

收益法可以用若干年的年地租来表示土地价值，即地价=年地租×购买年。()

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第6题

海域年使用权基准价格的评估方法是（)。

A.收益法

B.市场比较法

C.成本法

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第7题

房地产评估的方法有（)。

A.收益法

B.假设开发法

C.路线价法

D.基准地价修正法

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第8题

某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用110万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现串为10%时,该房地产永续价值接近于（)万元.

A、818

B、900

C、1000

D、1222

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第9题

基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于()。

A.清算价格法

B.收益法

C.成本扣除法

D.市场法

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第10题

基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）

A.收益法

B.成本扣除法

C.市场法

D.清算价格法

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第11题

残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（)以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。

A.市场法

B.收益还原法

C.成本法

D.基准地价系数修正法

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