在市中心、人口稠密、建筑密集、土地价值较高的区域，适宜采用高架线。()

在市中心、人口稠密、建筑密集、土地价值较高的区域，适宜采用高架线。（)

A.正确

B.错误

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第1题

城市土地能够起到一种银行储蓄的作用，这反映了城市土地的什么属性()

A.价值的密集性

B.区位的复杂性

C.保值性

D.利益的复杂性

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第2题

现拟对某铜矿采矿权的价值进行评估。该铜矿的矿石储量预计为1200万吨，入选品位预计为3.2%。选取的参照资产的

近期市场成交价格为8000万元，矿石储量为1000万吨，入选品位为2.5%。被评估铜矿与参照资产的矿业权差异要素评判情况如表8-1所示。试确定该铜矿采矿权的评估价值。

表8-1 采矿权差异要素评分表

项目	待估采矿权	参照采矿权
交通条件(25分)	公路类型	4	5
与周道接轨	3	4
距火车站距离	2	3
距市中心距离	3	5
距公共设施距离	2	5
自然条件(20分)	地形环境	4	4
水源状况	5	3
气候环境	4	2
土地状况	2	4

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第3题

按()进行分摊，主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑，如单一的办公楼。

A.建筑物价值

B.建筑面积

C.土地价值

D.房地价值

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第4题

滨江公司为建造一栋办公大楼，发生以下支出：（1)通过经纪人购买了一块土地。土地价款为1000000元，过户登记费

滨江公司为建造一栋办公大楼，发生以下支出：

(1)通过经纪人购买了一块土地。土地价款为1000000元，过户登记费为20000元，支付经纪人佣金30000元，财产税和保险费分别为20000元和10000元，拆除土地上旧建筑物支出60000元，旧建筑物残料回收价值为30000元，修建排水系统支出50000元，修建内部道路和露天停车场支出100000元。

(2)在土地上建造办公大楼发生支出如下：建筑设计费50000元，地基挖掘费用150000元，工程材料和人工费用800000元，工程施工中发生意外人员伤亡而向当事人赔偿300000元。

要求：分别计算土地和办公大楼的入账价值。

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第5题

金泰土地综合开发公司以出让方式获得大连市中心一块黄金地段的土地使用权。双方在出让合同中约定，金泰公司将该土地用于公共娱乐设施及公园建设。1998年7月，由于商品房市场行情看涨，该公司决定将该黄金地段土地用于商品房开发建设。下列表述正确的是：( )

A.必须征得大连市人民政府同意

B.必须征得大连市人民政府城市规划行政主管部门的同意

C.该公司应与大连市政府签订土地使用权出让合同变更协议

D.该黄金地段的土地使用权出让金应该相应调整

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第6题

某工业建设项目及甲车间的建筑工程费、安装工程费、需要安装设备费、建设单位管理费、土地征用费以及勘察设计费

见下表。

项目费用表单位：万元
项目	建筑工程费	安装工程费	需安装设备	单位管理费	土地征用费	勘察设计费
甲车间竣工决算	500	150	300
项目竣工决算	1500	800	1000	60	120	40