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题四、某市区一新建××办公楼,建筑面积为58156平方米,16层,层高3米。已知该××办公楼自动喷淋水安装

题四、

某市区一新建××办公楼,建筑面积为58156平方米,16层,层高3米。已知该××办公楼自动喷淋水安装工程的分部分项工程工程量计价合计为681808.40元,其中:∑人工费 = 132003.50元,∑材料费 = 429243.40元,∑机械费 = 47981.55元。本项目无暂列金额及计日工。

试根据上述已知条件,按现行广西建筑安装工程计价的有关规定编制该××办公楼自动喷淋水安装工程的招标控制价,把相应需计价项目及计算结果列式并填于、技术措施项目清单与计价表(表6)、其他措施项目清单与计价表(表7)、其他项目清单与计价汇总表(表8)、规费、税金项目清单与计价表(表9),单位工程招标控制价汇总表(表10)表中的计算公式要求以数字列式。

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技术措施项目清单与计价表单位工程名称:××办公楼自动喷淋水安装工程表6其他措施项目清单与计价表工程名称××办公楼自动喷淋水安装工程表7其他项目清单与计价汇总表工程名称:××办公楼自动喷淋水安装工程表8规费、税金项目清单与计价表工程名称:××办公楼自动喷淋水安装工程表9单位工程投标报价汇总表工程名称:××办公楼自动喷淋水安装工程表10

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第1题
某单层混凝土结构工业厂房高15m,其一端有6层砖混车间办公楼与其相连,构成一单位工程,两部分外墙外边距离350mm,各部分首层勒脚以上外墙外边所围面积分别为2000m2和,300m2,缝长20m,则该单位工程建筑面积为()m2。

A.3842

B.2300

C.3800

D.3807

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第2题
实训目的:练习综合业务营业税应纳税额的计算。 案情说明:某市区一公司下辖宾馆服务经营部、建筑开发部、文印

实训目的:练习综合业务营业税应纳税额的计算。

案情说明:某市区一公司下辖宾馆服务经营部、建筑开发部、文印设计开发部和综合服务部,各部门分开核算。本年发生业务如下:

(1)宾馆开发部本年合计收入388万元,其中客房收入210万,餐饮收入100万,洗浴中心收入70万,宾馆为客户提供上网商务办公服务取得收入8万。

(2)该公司的建筑开发部自建楼房一栋竣工,建筑安装总成本4000万元,将其40%售给另一单位,其余自用,总售价7000万元,本月预收5000万元。

(3)综合服务部为社会提供会务策划和接待,取得收入50万。

(4)销售自己的一栋办公楼取得收入580万,购进时办公楼的发票价格395万,另支付契税0.1975万,中介费1万。

(5)将建筑剩余材料销售,取得销售收入19万(当地建筑业营业税成本利润率为10%)。

实训要求:

(1)宾馆开发部的营业税及城建税、教育费附加合计是多少?

(2)自建自用和销售不动产应纳的营业税合计是多少?

(3)办公楼销售应纳的营业税是多少?

(4)本年合计应纳的城建税和教育费附加合计是多少?

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第3题
某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000m2,钢筋混凝土框架结构,地上八层,招标文件规定

背景资料

某建设单位投资新建办公楼,建筑面积8000m2,钢筋混凝土框架结构,地上八层,招标文件规定,本工程实行设计、采购、施工的总承包交钥匙方式。土建、水电、通风空调、内外装饰、消防、园林景观等工程全部由中标单位负责组织施工。经公开招投标,A施工总承包单位中标,双方签订的工程总承包合同中约定:合同工期为10个月,质量目标为合格。

在合同履行过程中,发生了下列事件中:

事件一、A施工总承包单位中标后,按照“设计、采购、施工”的总承包方式开展相关工作。

事件二、A施工总承包单位在项目管理过程中,与F劳务公司进行了主体结构劳务分包洽谈,约定将模板和脚手架费用计入承包总价,并签订了劳务分包合同。经建设单位同意,A施工总承包单位将玻璃幕墙工程分包给B专业分包单位施工。A施工总承包单位自行将通风空调工程分包给C专业分包单位施工。C专业分包单位按照分包工程合同总价收取8%的管理费后分包D专业分包单位。

事件三、A施工总承包单位对工程中标造价进行分析,费用情况如下:分部分项工程费4800万元,措施项目费576万元,暂列金额222万元,风险费260万元,规费64万元,税金218万元。

事件四、A施工总承包单位按照风险管理要求,重点对某风险点的施工方案、工程机械等方面制定了专项策划,明确了分工、责任人及应对措施等管控流程。

问题:

1、事件一中,A施工总承包单位应对工程的哪些管理目标全面负责?除交钥匙方式外,工程总承包方式还有哪些?

2、事件二中,哪些分包行为属于违法分包,并分别说明理由。

3、事件三中,A施工总承包单位的中标造价是多少万元?措施项目费通常包括哪些费用?

4、事件四中,A施工总承包单位进行的风险管理属于施工风险的哪个类型?施工风险管理过程中包括哪些方面?

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第4题
某商业企业2009年4月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元(不包括相关税费),支付契税240万元。2

某商业企业2009年4月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元(不包括相关税费),支付契税240万元。2012年4月将该办公楼转让,取得收入10000万元,签订了产权转移书据,转让时该办公楼已提折旧400万元,经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为11200万元,成新度折扣率为74.9%,支付评估费11.2万元。该企业能够提供相应的税费及评估费的支出凭证。则该企业转让该办公楼应缴纳土地增值税()万元。

A.440.5

B.445.5

C.450.5

D.455.5

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第5题
某五层混凝土小型空心砌块办公楼,建在8度抗震设防地区,场地为Ⅱ类,如图7-5所示,采用混凝土小砌块,

某五层混凝土小型空心砌块办公楼,建在8度抗震设防地区,场地为Ⅱ类,如图7-5所示,采用混凝土小砌块,外墙有保温要求,内贴100mm厚加气混凝土保温层,楼层屋盖均用钢筋混凝土空心板,房屋层高二层至六层为3300mm,底层为3950mm,混凝土小砌块强度等级为MU10,砂浆强度等级.M7.5(一、二层)、M5(三、四、五层),砌体施工质量控制等级为B级,试验算该房屋墙体的截面抗震承载力。

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第6题
某办公楼的土地面积3000m2,建筑面积10000m2,该办公楼出租正常月纯收益为18万元,建筑物重置价格为2000元/m2,成新率为80%,土地和建筑物的还原利率分别为7%和8%,该办公楼的土地正常价格为()万元。

A、1257

B、1571

C、800

D、1300

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第7题
某居住小区原有住宅建筑面积为50000m2,其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m2,新建住宅建筑面积80000m2,则该小区的拆建比是()。

A.7.7%

B.12.5%

C.20.0%

D.62.5%

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第8题
某5层砖混结构办公楼,大房间为会议室,开间3.6m,进深5.8m,采用纵横墙混合承重,装配式钢筋混凝土屋盖及楼盖,局部建筑平面及剖面如图所示。大梁截面尺寸b×h=200mm×550mm,梁端伸入墙内240mm。楼盖板与梁搭接节点见2-2剖面。一层纵墙厚度为370mm,二~五层纵墙厚度240mm,横墙厚度均为240mm,墙体均为双面粉刷。砖强度等级为MU10;水泥砂浆强度等级:一、二层墙体采用M5,三、四、五层采用M2.5。在竖向荷载作用下,下图中何项的横、纵外墙计算简图是正确的? ______

A.

B.

C.

D.

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第9题
背景资料 某办公楼工程,建筑面积45000㎡,地下2层,地上26层,框架-剪力墙结构,设计基础底标高为一9.

背景资料

某办公楼工程,建筑面积45000㎡,地下2层,地上26层,框架-剪力墙结构,设计基础底标高为一9.0m,由主楼和附属用房组成,基坑支护采用复合土钉墙,地质资料显示,该开挖区域为粉质黏土且局部有滞水层,施工过程中发生了下列事件:

事件1:项目部在编制的“项目环境管理规划”中,提出了包括现场文化建设、保障职工安全等文明施工的工作内容。

事件2:监理工程师在消防工作检查时,发现一只手提式灭火器直接挂在工人宿舍外墙的挂钩上,其顶部离地面的高度为1.6m,食堂设置了独立制作间和冷藏设施,燃气罐放置在通风良好的杂物间。

事件3:在砌体子分部工程验收时,监理工程师发现有个别部位存在墙体裂缝。监理工程师对不影响结构安全的裂缝砌体进行了验收,对可能影响结构安全的裂缝砌体提出了整改要求。

事件4:当地建设主管部门于9月17日对项目进行执法大检查,发现施工总承包单位项目经理为二级注册建造师。为此,当地建设主管部门做出对施工总承包单位进行行政处罚的决定:于9月21日在当地建筑市场诚信信息平台上做了公示;并于9月30日将确认的不良行为记录上报了住房和城乡建设部。

问题

1.事件1中,现场文明施工还应包含哪些工作内容?

2.事件2中,有哪些不妥之处并说明正确做法,手提式灭火器还有哪些放置方法?

3.事件3中,监理工程师的做法是否妥当?对可能影响结构安全的裂缝砌体应如何整改验收?

4.事件4中,分别指出当地建设主管部门的做法是否妥当?并说明理由。

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第10题
某房地产公司将新建的一栋住宅楼以每平方米1200元的价格出售,价格明显偏低且无正当理由。该楼建筑面积为4000
平方米,该公司当月未销售过同类住房,该房产的工程成本为每平方米1217元(成本利润率为5%)。

要求:计算该公司应纳的营业税(结果保留两位小数)。

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第11题
王某的居住地为市区,张某的居住地为市区。王某诉张某欠款一案由人民法院一审判决后,张某不服判决,向市人民法院提起上诉,二审的判决结果为张某应归还欠款。经查,张某在市区的银行有存款。问此案的执行法院应是()。

A.A市B区人民法院

B.A市C区人民法院

C.A市D区人民法院

D.A市中级人民法院

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