题目内容
（请给出正确答案）
下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（）。
A.建设用地使用权是指建设用地使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利
B.建设用地使用权的客体不包括国有土地
C.建设用地使用权的主体是国家
D.建设用地使用权就是国家土地所有权
答案
A
本题考查建设用地使用权。建设用地使用权是指建设用地使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。建设用地使用权的客体为国家所有的土地。建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权。建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人。
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关于国有建设用地使用权出租与转让，下列表述错误的是()。
A．建设用地使用权转让之后，土地使用权人发生改变
B．土地出租不发生土地使用权人改变
C．建设用地使用权转让时，地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移
D．建设用地使用权出租与转让都是有偿的
关于建设用地使用权的表述错误的是()。
A．建设用地使用权自登记时设立
B．建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
C．新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
D．建设用地使用权人依法对国家和集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施
A.转让行为发生在公民、法人之间，建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴
B.出让行为发生在国家与土地使用者之间，建设用地使用权的出让行为，属于权利取得的范畴
C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D.转让合同与出让合同是两个相互独立的法律关系
关于国有建设用地使用权出租与出让，下列说法正确的是()。
A．建设用地使用权出让的主体是国家
B．建设用地使用权出租的主体是土地所有权人
C．建设用地使用权出租存在于一级土地市场
D．建设用地使用权出让是土地二级市场特有的一种经营方式
A.建设用地使用权出让合同为要式合同
B.建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效
C.建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权
D.建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物可分别转让
下列关于抵押建设用地使用权处分的说法中，不正确的是()。
A．抵押权人受偿之前应从处分所得金额叶j支付处分抵押土地使用权的费用
B．抵押权人受偿之前应从处分所得金额中扣除抵押土地使朋权应缴纳的税费
C．土地使用权设定抵押后，土地上新增的房屋可以依法连同抵押土地使用权一同处分
D．处分抵押土地使用权所得金额不足以清偿抵押权人债务时，抵押权人有从新增房屋的处置金额中获得优先受偿的权利
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
A.设立分层建没用地使用权不得损害已设立的用益物权人的范围
B.不得设立与已设立的用益物权垂直空间重合的分层建设用地使用权
C.不得妨害已设立的用益物权的权利人行使权利
D.设立分层建设用地使用权，妨害或者损害已设立的用益物权人的权利的，应当对分层建设用地使用权的范围进行修正
