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[单选题]
某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为()元/m2。
A.3473
B.4365
C.4500
D.4635
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A.3473
B.4365
C.4500
D.4635
A、- 48.574
B、48
C.50
D、45
某工业企业2011年8月1日向非金融机构借款300万元用于建造厂房,年利率为8%,借款期限为2年。该厂房于2011年8月1日开始建造,至2013年3月31日完工办理了竣工结算手续并交付使用。已知银行同期同类贷款利率为6%,则该企业在计算2013年企业所得税时准予费用化扣除的利息支出为()万元。
A.6
B.8
C.10.5
D.14
A.80
B. 68.18
C. 272.23
D. 70
A.100
B.80
C.81.04
D.62.09
某投资项目借用外资折合人民币1.6亿元,年利率9%,项目两年后投产,投产两年后达到设计生产能力。投产后各年的盈利和提取的折旧费如下表(单位:万元)。
年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5-20 |
借款 | 16000 | |||||
盈利 | 1000 | -1500 | 2000 | |||
折旧 | 1000 | 1000 | 1000 |
项目投产后应根据还款能力尽早偿还外资贷款。试问:
(1)用盈利和折旧偿还贷款需要多少年?还本付息累计总额为多少?
(2)若延迟两年投产,用盈利和折旧偿还贷款需要多少年?分析还款年限变动的原因。
(3)如果只用盈利偿还贷款,情况又如何?为什么?