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第2题
拟建一座用于出租的房屋,获得土地的费用为30万元。房屋有4种备选高度,不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的
拟建一座用于出租的房屋，获得土地的费用为30万元。房屋有4种备选高度，不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的租金收入及经营费用如下表。
| 层数(层) | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 初始建造费用(万元) | 200 | 250 | 310 | 380 |
| 年运行费用(万元) | 15 | 25 | 30 | 40 |
| 年收入(万元) | 40 | 60 | 90 | 110 |
第4题
下列说法中正确的有( )
A.财务内部收益率是使项目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于0的折现率；
B.通常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值；
C.常规项目存在唯一的实数财务内部收益率；
D.非常规项目不存在财务内部收益率；
E.当财务内部收益率小于基准收益率时投资项目可行。
第5题
项目融资中被广泛接受和适用的一种确定项目风险收益率的方法是CAPM模型，又称为敏感性分析。()
项目融资中被广泛接受和适用的一种确定项目风险收益率的方法是CAPM模型，又称为敏感性分析。（)
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A.正确
B.错误
第6题
对于资金成本在投资决策中的作用，下列描述正确的有（)。
A.资金成本是企业选择资金来源的基本依据
B.在利用净现值指标进行决策时，常以资金成本作折现率
C.只要投资项目的内部收益等于资金成本时，投资项目就是可行的
D.在利用内部收益率指标进行决策时，一般以资金成本作为基准收益率
E.只要资本成本大于零即可
第8题
基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。()
基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。（)
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T.对
F.错
