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[多选题]

房地产分析有什么作用?()

A.为新项目开发提供决策依据

B.有利于房地产开发商正确制定合理的营销方案

C.有利于房地产经营者制定合理的经营决策

D.有助于房地产经营者改进经营行为,提高经营水平

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子,房地产开发商只替富人建房‛。理论依据:本来商品房市场就是‚富人‛的市场,对低收入家庭的‚穷人‛而言,能花自己的钱买房的都是‚富人‛,在中国现在的发展阶段中,最低价位的汽车也同样只是给富人的消费品,普通大众和低收入家庭中的‚穷人‛是无能力消费的,甚至高级的化妆品与高级的名牌衣物同样都是面对‚富人‛市场的,‚穷人‛就更无能力进入商品房市场了。在住房问题上的‚穷人‛与‚富人‛只有一个收入划分的标准,就是是否是列入国家提供社会保障补贴的低收入家庭,还是超过国家规定的低收入标准应购买商品房的中高收入家庭。尽管各地这一标准不同,但这就是‚穷人‛与‚富人‛的标准。自然所有的商品房都是满足中高收入家庭富人生活消费需求的商品,而非‚穷人‛的消费商品。有了国家文件中早已明确的‚穷人‛与‚富人‛的标准,我们又何苦不承认这样一种事实,又有什么不能承认商品房是为满足富人消费的商业行为的理由呢?商品房市场是中高收入家庭‚富人‛的市场是无可臵疑的。‚穷人‛不应买房,应由国家提供社会保障解决住房问题。

问题:

(1)从企业战略的角度来看,任总的观点是否正确?

(2)如果你作为一个房地产商,针对‚穷人‛,是否应为他们建房,建什么样的房? (3)根据上述资料,你认为目前的房地产市场大致分几类?

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