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[多选题]

下列各项中,不属于投资性房地产的有()。A、为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产B、作为存货的房地产C、已出租的建筑物D、持有并准备增值后转让的土地使用权

A.

B.

C.

D.

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第1题
下列各项中,不属于投资性房地产的有( )。

A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产

B.作为存货的房地产

C.已出租的建筑物

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

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第2题
下列不属于投资性房地产范畴的是()。

A.职工用宿舍

B.已出租的土地使用权

C.出租的厂房

D.出租的闲置办公楼

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第3题
某项房地产部分用于出售、部分用于赚取租金,并且不同用途的部分能够单独计量和出售,对于该房地
产,下列说法中正确的有()。

A该项房地产均属于存货

B该项房地产均属于投资性房地产

C该项房地产应分别确认为存货和投资性房地产

D用于出售的部分属于存货

E用于赚取租金的部分属于投资性房地产

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第4题
房地产转换的会计处理
关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转换的会计处理,下列表述中正确的有()。

A自用房地产转换为投资性房地产,公允价值小于账面价值的差额计入当期损益

B自用房地产转换为投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额计入资本公积

C投资性房地产转换为自用房地产,公允价值小于账面价值的差额计入当期损益

D投资性房地产转换为自用房地产,公允价值大于账面价值的差额计入资本公积

E投资性房地产转换为自用房地产,公允价值与账面价值的差额均计入当期损益

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第5题
下列事项中,影响企业当期损益的有()。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

C.采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

D.采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值

E.将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值高于账面价值

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第6题
下列各项中,期末使用公允价值计价的有()

A.长期股权投资

B.其他权益工具投资

C.其他债权投资

D.债权投资

E.交易性金融资产

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第7题
下列各项中,期末使用公允价值计价的有()

A.长期股权投资

B.交易性金融资产

C.债权投资

D.其他债权投资

E.其他权益工具投资

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第8题
下列各项中,不属于投资项目现金流出量的是:()

A.建设投资

B.垫支流动资金

C.固定资产折旧

D.经营成本

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第9题
下列各项中,不属于证券投资组合风险的是()。

A.系统性风险

B.非系统性风险

C.可分散风险

D.财务风险

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第10题
下列各项中不属于证券公司的业务范围的是()。

A.与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问

B.证券资产管理

C.证券投资咨询

D.证券存管

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第11题
以下不属于会计估计的是()。

A.预计负债金额的确定

B.投资性房地产的后续计量

C.固定资产净残值的确定

D.存货可变现净值的确定

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