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[多选题]

甲地A公司向乙地B房地产开发商购买坐落于丙地的房产一座,双方未约定履行地。以下说法正确的有()。

A.合同成立,A公司履行地为丙

B.合同成立,A公司履行地为乙地

C.合同成立,B公司履行地为甲地

D.合同成立,B公司履行地为丙地

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第1题
甲地公民刘某不服乙地铁路公安局的处罚决定,分别向甲地基层人民法院和乙地铁路运输法院提起诉讼,结果乙地铁路运输法院最先收到起诉状,该法院( )。

A.应予受理

B.应不予受理

C.可以受理

D.无法确定

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第2题
什么是房地产项目设计的主体?()

A.房地产开发商

B.政府相关机关

C.设计机构

D.建筑承包商

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第3题
房地产开发商开发的不同的楼盘一般适用的成本计算方法是()。

A.分类法

B.分步法

C.分批法

D.品种法

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第4题
一般情况下维修基金由()统一监督设立

A.物业所在地的物业管理主管部门

B.开发商

C.业委会

D.物业所在地的房地产管理部门

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第5题
甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差,而面积超过150平方米的房屋总价较高,开发商为了促销,在合同中约定,购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地,购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋,则()。

A.乙可以根据合同约定取得绿地

B.乙不能根据合同约定取得绿地,因为绿地归全体业主共有

C.乙可以根据合同约定取得车位

D.乙不能根据合同约定取得车位,因为车位归全体业主共有

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第6题
房地产开发商的利润来自于租售收入和总开发成本的差值,而工程成本优势总开发成本的主要组成部分,所以降低工程成本就能增加开发商利润。()
房地产开发商的利润来自于租售收入和总开发成本的差值,而工程成本优势总开发成本的主要组成部分,所以降低工程成本就能增加开发商利润。()

A.错误

B.正确

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第7题
以下属于多媒体技术应用的是:()(1)远程教育(2)美容院在计算机上模拟美容后的效果(3)电脑设计的建筑外观效果图(4)房地产开发商制作的小区微缩景观模型

A.(1)(2)

B.(1)(2)(3)

C.(2)(3)(4)

D.全部

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第8题
下列选项中,属于无效合同的有()。

A.供应商欺诈施工单位签订的采购合同

B.村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的买卖合同

C.施工单位将工程转包给他人签订的转包合同

D.分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同

E.施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同

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第9题
目录直销是数据库直销公司向消费者邮寄产品目录,以便用户购买。()
目录直销是数据库直销公司向消费者邮寄产品目录,以便用户购买。()

A.错误

B.正确

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第10题
租用者先直接与制造商洽谈,选好自己需要的设备,然后要求租赁公司向制造商购买设备,同时和租赁公司签订租赁合同。这种租赁方式称为()。

A.卖而后租

B.金融租赁

C.杠杆租赁

D.卖主租赁

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第11题
完整地理解房地产产品定位的概念,要把握以下要点:()

A.以开发商或土地使用人的立场为出发点,满足其利益和树立形象的目的

B.以目标顾客的需求为出发点,满足其对产品的需要和凸显个性的需要

C.以土地特性及环境条件为基础,创造产品的附加价值

D.以同时满足规划、市场、财务三者的可行性为原则,设计供需有效的产品

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