题目内容
（请给出正确答案）
A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
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A、某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请
B、原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股
C、县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D、某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已核准报废
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D、某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已核准报废
鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地，川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司与博程公司订立合同拟设立的是何种物权？该物权是否已经设立？并说明理由。
A.东城公司依法取得土地使用权
B.东城公司没有取得土地使用权
C.房建公司可以收回土地或要求东城公司补交出让金
D.房建公司不可以收回土地或要求东城公司补交出让金
A甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
B如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
C甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
D如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
A.国家机关用地和军事用地
B.城市基础设施用地和公益事业用地
C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D.法律、行政法规规定的其他用地
根据规定，下列抵押有效的是()。
A．乡镇企业的建设用地使用权单独抵押
B．依法获准尚未建造的房屋抵押，当事人办理了抵押物登记
C．以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押
D．共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意
A.形成工业用地或者其他建设用地条件
B.完成开发投资总额的25%以上
C.完成开发投资总额的30%以上
D.完成开发投资总额的50%以上
