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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

土地的转让价格具体包括（)。

A.抵押价格

B.买卖价格

C.课税价格

D.租赁价格

E.征用价格

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第1题

下列说法正确的是（)。

A.划拨的土地使用权不得转让，不得单独设定抵押，不得租赁

B.只有国有土地才能出让土地使用权，集体所有土地不可以

C.一般来说，同一级别的土地，商业用地的价格高于住宅和工业用地，而工业用地又高于农业用地的地价

D.用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用权后，就可以转让

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第2题

房地产转让、抵押的一般原则包括()

A.房地产转让时，房屋的所有权及土地使用权同时转让

B.房地产转让时，房屋的所有权及土地使用权分别转让

C.房地产抵押时，房屋的所有权及土地使用权同时抵押

D.房地产抵押时，房屋的所有权及土地使用权分别抵押

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第3题

下列情形中，纳税人应以房地产评估价格为依据计算征收土地增值税的有()。

A.纳税人不报或有意低报转让建筑物的价款

B.转让房地产的成交价格低于周边楼盘均价

C.纳税人申报的转让房地产的实际成交价高于房地产评估机构评定的交易价

D.纳税人在纳税申报时提供的扣除项目金额不实

E.转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由的

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第4题

在我国现行土地制度下，房地产交易是指以房屋等建筑物、构筑物及其占用范围内的土地使用权为对象而进行的一种商品交换活动，包括（)。

A.转让

B.出售

C.出租

D.抵押

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第5题

我国地价的主要类型包括：反映城镇整体地价水平，作为政府对地价进行宏观管理和控制标准的（);反

我国地价的主要类型包括：反映城镇整体地价水平，作为政府对地价进行宏观管理和控制标准的();反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的();反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下地价水平，供土地交换或交换各方作为交易最低价或期望价参考的();反映具体宗地在地产交易或交换等活动中现实价格，由土地交易双方认可并据此支付地价款的()。

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第6题

房地产法所称房地产交易包括房地产转让，房屋租赁和（)。

A房屋抵押

B房地产抵押

C土地使用权出让

D房地产开发

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第7题

国有土地租赁合同中承租人的权利包括（)。

A.承租人取得承租土地使用权

B.依法转租、转让或抵押承租土地使用权

C.在使用年限内，承租人有优先受让权

D.承租期满承租人可申请续期

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第8题

国有土地租赁合同中出租人的义务包括（)。

A.按约定交付土地

B.依法对承租人给予合理补偿

C.依法办理转租、转让或抵押登记

D.依法批准续期的义务

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第9题

某公司2013年10月发生下列业务： (1)将1栋办公楼对外出租，每月租金收入20000元，共收取半年的租金120000元。 (2)代销福利彩票取得手续费收入20000元。 (3)该公司(小规模纳税人)所属商店销售商品取得销售收入价税合计61800元．购进货物支付货款51000元，支付运费2000元，购买税控收款机。取得普通发票注明支付价税合计金额2340元。 (4)从汽车贸易公司购进一辆轿车自用，取得增值税专用发票，注明金额200000元、增值税34000元，另向保险公司支付保险费6000元，向车辆登记管理机关支付车辆牌照费200元。 (5)开办中医按摩室，取得收入100000元。 (6)举办文化讲座取得门票收入150000元，另支付场租20000元、劳务费10000元。 (7)2011年11月以本公司原值为4000000元的房产作抵押，向某商业银行贷款2400000元，贷款期限2年，年利率5％，该房产购入价为3600000元，购入后发生装修等其他费用共计400000元。合同规定。抵押期间该房产由银行使用，公司不再支付利息。贷款本月底到期，公司无力偿还贷款，经双方协商，银行将所抵押的房产收归已有，核定房产价值为4500000元，银行向该公司支付了补价2100000元。 (8)该公司保龄球馆本月开业，并成立顾客会员俱乐部，向会员收取会费400000元，本月保龄球馆经营收入200000元，发生经营支出80000元。(保龄球馆的营业税税率为5％) (9)转让土地使用权，取得转让收入8000000元，转让时发生相关税费128000元；取得该土地使用权时支付土地出让金5600000元、相关税费200000元。根据上述资料，回答下列问题：2013年10月该公司按“服务业一租赁业”税目缴纳营业税()元。

A.1500

B.6000

C.3000

D.6500

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第10题

国有土地租赁合同中承租人的权利包括()。

国有土地租赁合同中承租人的权利包括（)。

A、承租人取得承租土地使用权

B、依法转租、转让或抵押承租土地使用权

C、在使用年限内，承租人有优先受让权

D、承租期满承租人可申请续期