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[多选题]
房屋及设备设施的维修养护应严格按照房屋及设施设备的维修计划实施，在确保安全的前提下，还应注意控制以下几个因素：()
A.质量的控制
B. 人工费用的控制
C. 进度的控制
D. 维修成本的控制
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A.予以退还
B.上缴国家
C.上交原产权位
D.不予退还
A.损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途
B.在物业管理区域内行驶和停放车辆
C.占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备
D.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
E.擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画
A.正确
B.错误
