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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某信托机构接受某房地产项目所有者的地下商铺租赁权，委托给专业机构经营，收取经营收益，属于（)业务

A、融资性不动产信托

B、不动产出售信托

C、房屋信托

D、收益权转让凭证信托

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第1题

某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋，确定了房屋价格为50万元，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同，该行为属于（）

A.代销

B.代理

C.行纪

D.居间

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第2题

资料：利和股份有限公司所属A公司2009年年初所有者权益总额为2318 000元，年内接受某投资者的实物投资800 000元，接受现金投资260 000元，用资本公积转增资本120 000元。要求：计算公司年末的所有者权益总额。

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第3题

接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于买方代理的有（）

A.房地产开发商

B.存量房的所有者

C.出租房屋的业主

D.房屋承租人

E.购买房屋者

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第4题

当房地产项目所处的地理位置接近某繁华路段，选择广告媒体宜采用()。

A.电台

B.杂志

C.户外广告

D.互联网

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第5题

某企业的资产负债表中，负债及所有者权益总计为422000元，短期借款56000元，应付票据95000元，预收账款24000元，实收资本180000元。假设其他项目略，以上均为期末数，则应付账款的期末余额为()元。

某企业的资产负债表中，负债及所有者权益总计为422000元，短期借款56000元，应付票据95000元，预收账款24000元，实收资本180000元。假设其他项目略，以上均为期末数，则应付账款的期末余额为（)元。

A.67000|58000

B.96000

C.86000

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第6题

某纳税人2003年8月份取得转让房地产收入150万元,其扣除项目金额为90万元。请计算该纳税人应纳的土

某纳税人2003年8月份取得转让房地产收入150万元，其扣除项目金额为90万元。请计算该纳税人应纳的土地增值税额。

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第7题

下列房地产估计活动中，适用长期趋势法的有（)。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第8题

某单位转让一幢2008 年建造的公寓楼，当时的造价为600万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为1800 万元，假定该房有7成新。在计算土地增值税时，其评估价格为（)万元。

A.600

B.1260

C.1800

D.1200

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第9题

某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为 120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为 25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近 ____万元。

A.131.67

B. 133.5

C. 137.5

D. 145

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第10题

某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近()万元。

A.145

B.137.5

C.133.5

D.131.67

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第11题

某单位转让一幢20年前建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价

为2000万元，成新度折扣宰为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为()。

A．500万元

B．1200万元

C．2000万元

D．1500万元

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