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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

ABC物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的收入总额一并

征收营业税。()

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第1题

前期物业服务合同与前期物业管理服务协议在签订时间上的先后关系是（)。

A.前期物业服务合同签订在先

B.两者签订时间可以随意安排

C.两者同时签订

D.前期物业管理服务协议签订在先

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第2题

前期物业服务合同与前期物业管理服务协议在签订时间上的先后关系是()。

A.前期物业管理服务协议签订在先

B.前期物业服务合同签订在先

C.两者签订时间可以随意安排

D.两者同时签订

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第3题

房地产业的具体内容包括（)

A.房地产经营

B.房地产的开发与再开发

C.房地产中介服务

D.物业管理

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第4题

物业管理服务的竞争战略包括（)。

A.综合经营战略

B.全程服务战略

C.低成本领先战略

D.顾客满意战略

E.服务质量战略

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第5题

业主或物业服务企业，从管理的角度，或因成本控制，或因自身的能力限制，把物业管理中的某一项服务项目(如设备维修保养、自动化管理、园林绿化、保洁、保安等)拿出来进行单独招标或分包的行为属于()。

A.单纯物业管理招标

B. 专项服务工作招标

C. 物业管理与经营综合招标

D. 服务管理招标

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第6题

从经营内容和经营方式的角度，可以将房地产企业划分为（）。

A.房地产综合企业

B.房地产专营企业

C.房地产开发企业

D.房地产中介服务企业

E.物业管理企业

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第7题

物业管理经费按其来源可分为（）几种类型

A.物业服务费

B.住宅维修资金

C.共用部位，共用设施设备经营的业主收益和物业服务企业对特约服务的投入

D.国家财政补助资金

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第8题

ABC有限公司决定在2005年开一个游乐场，建成要花1000000美元。ABC有限公司的财务年度结束日为2005年12月31日。

它已经申请了700000美元的保证凭信，保证凭信要到2006年3月31日签发。经审计的财务报表定于2006年4月18日公布。2005年度的财务报表应作的调整为( )

(A) 记为700000美元的长期应付款

(B) 在2005年度财务报表中披露为或有负债

(C) 增加700000美元的或有准备

(D) 不作记录

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第9题

我国物业管理实务的发展趋势不包括（)。

A.数量发展的同时，提高服务质量

B.全面运用高科技管理物业

C.主动为业主服务，向需求型发展

D.把物业企业做大做全，争取最大利润

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第10题

下列关于物业承接表述正确的是（)。

A.物业承接时交接双方应当对物业相关设备进行查验

B.交接时应将有关物业管理服务资料、设备情况等资料同时移交

C.建设单位向物业服务企业的移交属于内部移交

D.前期物业服务合同终止时，应向业主委员会移交相关资料和设备

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第11题

梁的挠曲线微分方程在()条件下成立。

A.梁的变形属小变形

B.材料服从虎克定律

C.挠曲线在xoy面内

D.同时满足ABC

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