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[判断题]

房地产开发企业自建并准备出售的房地产项目，应依据《企业会计准则——投资性房地产》组织会计核算。()此题为判断题(对，错)。

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更多“房地产开发企业自建并准备出售的房地产项目，应依据《企业会计准…”相关的问题

第1题

房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目（)的广告。

A.预售

B.出售

C.预租

D.出租

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第2题

独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家（)代理。A．银行B．房地产评估机构C

独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家()代理。

A．银行

B．房地产评估机构

C．房地产经纪机构

D．房地产建筑单位

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第3题

丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元;2007年12月31日其公允价值4900万元，并公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，丙公司出售时应确认的损益是()万元。

A.300

B.400

C.1300

D.2200

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第4题

某房地产开发公司2005年4月5日出售一幢写字楼，收入总额为3000万元，开发该写字楼的支出项目为：

支付土地出让金及相关费用200万元，房地产开发成本为1000万元，管理费用与销售费用100万元，利息支出200万元(可按转让项目分摊并提供金融机构证明)，转让环节支付的营业税等税费共计166.5万元(其中含印花税1.5万元)，该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

要求：(1)计算准许扣除的开发费用金额(2)准许扣除的税金(3)准许扣除项目金额合计(4)计算增值额(5)计算增值率(6)计算应交土地增值税(7)作涉及土地增值税会计分录

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第5题

下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，不正确的是()。

A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费

B. 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，并支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费

C. 开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，以实际的开发支出计入本项目的拆迁补偿费

D. 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

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第6题

根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。

A.已出租的建筑物

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.已出租的土地使用权

D.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

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第7题

某房地产开发公司2叭2年整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的取得土地使用权所支付的金额和

开发成本共计10000万元；该公司没有按转让房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定，计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例计算；与转让该商品房有关的税金为200万元(不含印化税)。计算转让该商品房应缴纳的土地增值税时。应扣除的房地产开发费用和财政部确认的“其他扣除项目”的金额合计为()万元。

A．1500

B．2000

C．2500

D．3000

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第8题

土地增值税规定，房地产开发费用中的利息支出，如不能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，开发费用限额扣除的比例为()以内。

A.10%

B.5%

C.7%

D.1.5%

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