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[多选题]
根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳契税的有( )。
A.房屋买卖
B.房屋出租
C.国有土地使用权出让
D.土地使用权抵押
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A.直接转让土地使用权的
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D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
A.以无形资产、获奖方式转移土地、房屋权属的
B.土地、房屋权属作价投资入股
C.土地使用权赠与、房屋赠与
D.以土地、房屋权属抵债
根据《契税暂行条例》规定，下列各项中，不属于契税征税对象的有()。
A．农村集体土地承包经营权转移
B．房屋赠与
C．国有土地使用权出让
D．房屋买卖
A.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的当天
B.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7日内
C.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的30日内
D.签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的10日内
