题目内容
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[主观题]
国有土地使用权出让合同是指国家以（)的身份与土地使用权受让人之间，就土地使用权出让明确双方权利义务的协议。
A.土地持有人
B.土地所有权人
C.土地法人
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A.转让行为发生在公民、法人之间，建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴
B.出让行为发生在国家与土地使用者之间，建设用地使用权的出让行为，属于权利取得的范畴
C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D.转让合同与出让合同是两个相互独立的法律关系
A．由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订
B．市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿
C．土地使用者超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，市、县人民政府土地管理部门可以征收相当于土地出让金20％的土地闲置费
D．土地使用者不按照批准的用途使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款
A.正确
B.错误
A．划拨国有建设用地使用权
B．出让国有建设用地使用权
C．国有土地租赁
D．国有建设用地使用权转让
A.国家将国有土地使用权出让的不征契税
B.将土地使用权赠与和交换的不征契税
C.以自有房产作股投人本人经营的企业免征契税
D.买房拆料或翻建新房应征收契税
A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用
B.划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理使用权出让手续
C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
A.国有土地使用权人将其拥有使用权的土地出租于他人使用
B.国家将国有土地直接出租于土地使用权人使用
C.国家将国有土地使用权出让予受让人
D.国家将国有土地使用权划拨予受让人
