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简述房地产投资敏感性分析的步骤。

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第1题
简述敏感性分析的一般步骤。
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第2题
在投资项目评价中,一般进行()。

A.单因素敏感性分析

B.多因素敏感性分析

C.单或多因素敏感性分析

D.只进行多因素敏感性分析

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第3题
敏感性分析的内容包括( )

A.确定分析的项目经济效益指标

B.选定不确定性因素,设定其变化范围

C.计算不确定性因素变动对项目经济效益指标的影响程度,找出敏感性因素

D.绘制敏感性分析图,求出不确定性因素变化的极限值

E.比较多方案的敏感性,选出不敏感的投资方案

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第4题
评价投资项目进行敏感性分析时,在初步可行性阶段,可选取( )作为分析指标。

A.投资利润率

B.投资回收期

C.净现值

D.内部收益率

E.以上答案都不是

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第5题
简述采用期望值法进行概率分析时需要遵循的步骤。
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第6题
某公司拟建一项目,项目规划方案的投资收益率为21.15%,财务基准收益率为12%,考虑到项目实验过程中的一些不确

某公司拟建一项目,项目规划方案的投资收益率为21.15%,财务基准收益率为12%,考虑到项目实验过程中的一些不确定因素对投资收益率的影响,试作价格因素和投资因素在+20%,成本因素和产量因素可能在±10%范围变化的敏感性分析(有关计算结果见下表)。

规划

方案

价格变动投资变动成本变动产量变动
-20%+20%-20%+20%-10%+10%-10%+10%
投资收

益率

(%)

21.157.7233.6225.2618.1925.9016.4117.9524.24
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第7题
简述德尔菲法的基本步骤。
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第8题
简述测算非外贸货物影子价格的成本分解法的步骤。
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第9题
什么是经济内部收益率?简述根据经济内部收益率判断投资项目是否可行的准则。
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第10题
什么是经济换汇成本?简述根据经济换汇成本判断投资项目是否可行的准则。
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