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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，这是由于房地产的（)特性

A.不可移动

B.独一无二

C.相互影响

D.易受限制

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第1题

在评估一宗房地产的价值时，一般要求采用（)估价方法。

A.一种或一种以上

B.两种或两种以上

C.三种或三种以上

D.四种或四种以上

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第2题

在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。A.

在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。

A.正确

B.错误

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第3题

有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和1年后分两次平均支付，假设月利率为 0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（)万元

A. 37.91

B. 38.25

C. 38.42

D.50

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第4题

人类采取积极的手段，扩大土地的有效利用范围或提高土地利用深度，以满足对土地不断增加的需求。这属于（)

A.土地利用

B.土地开发

C.土地整理

D.土地占用

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第5题

关于图上定线所利用的等高线地形图，正确的说法是（)。

A.图上定线利用的是小比例尺地形图

B.图上定线利用的是大比例尺地形图

C.图上定线利用的是大比例尺地形图或小比例尺地形图

D.图上定线只能利用1∶2000地形图

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第6题

影响房地产市场发展的经济因素有()。

A.房地产价格政策

B.物价水平

C.房价租金比

D.就业水平

E.消费心理

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第7题

关于恩格尔曲线和恩格尔系数，下列叙述正确的有：（）。

A.利用价格-消费曲线可以推导出恩格尔曲线

B.恩格尔系数反映了消费者收入与购买的商品之间的变动关系

C.恩格尔系数被用来衡量一个国家或地区的居民消费水平

D.一般认为，恩格尔系数越高表明居民生活水平越高

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第8题

按房地产投资的经济内容不同，可以分为( )

A.土地开发投资

B.房屋开发投资

C.房地产经营投资

D.房地产中介服务投资

E.房地产管理和服务投资

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第9题

成本法的本质是以房地产的重新开发成本为导向来求取待估房地产的价值。()

成本法的本质是以房地产的重新开发成本为导向来求取待估房地产的价值。（)

A.错误

B.正确

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第10题

待开发房地产，可以分为待开发土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧房三大类。()

待开发房地产，可以分为待开发土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧房三大类。（)

A.正确

B.错误

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第11题

强悍型文化形成于风险极小、反馈极快的企业，如房地产经纪公司、计算机公司、汽车批发商、大众消费公司等。()

强悍型文化形成于风险极小、反馈极快的企业，如房地产经纪公司、计算机公司、汽车批发商、大众消费公司等。（)

T.对

F.错

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