甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调查公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如下: (1)您能想象美化小区的好处吗? (2)您认为精装房的优缺点在哪里?你愿意买吗? (3)若您买房您最看重哪一点? (4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?若要了解居民的购房意向,确定市场需求,最合适的调研方法是()。
A.经理询问法
B.邮寄询问法
C.路上拦截法
D.入户询问法
A.经理询问法
B.邮寄询问法
C.路上拦截法
D.入户询问法
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅,乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃,须得到甲、乙、丙同意
A.合法行政原则
B.合理行政原则
C.信赖保护原则
D.责权统一原则
A甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
B如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙,则游乐园及地下车库应当一并转让
C甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下,将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
D如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司,则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
A.甲建筑公司向乙公司分包工程,分包给乙公司的工程款可以在甲建筑公司的建筑业营业额中减除
B.3月份房地产公司签订租赁协议,自4月份起提供租赁劳务,因此3月份无需缴纳“服务业一租赁业”营业税
C.甲建筑公司以其自建商品房抵顶应付乙建筑公司的工程款,需缴纳建筑业营业税和销售不动产营业税
D.房地产公司将自建商品房用作办公楼,应视同销售,缴纳营业税
E.房地产公司以自建商品房向C公司投资入股,不缴纳营业税
A.委托设计单位,再由设计单位委托分包单位
B. 平行委托多个施工单位
C. 委托施工总承包单位
D. 委托施工总承包管理单位
E. 委托监理单位,再由监理单位委托分包单位
一、要求根据资料作成有关分录。
二、资料2005年8月5日,上海名苑房地产公司为其别墅式期房向日本大阪金大空调机公司订立了进口100套家用小型中央空调机的合同,约定两个月内发运,发货后60天内付款,单价JPY30万,CIF上海。10月3日日方发货上船,银行索款单据于10月7日寄到,当天汇率0.07510/20,同日货到上海,报关、纳关税45%及增值税¥555734.25。名苑公司提货后与住宅配套安装供次年交房。10月末汇率为0.07500/10,11月末汇率为0.07480/90。12月2日向银行购汇付款,当天汇率0.07475/85,12月末汇率0.07470/80。名苑公司按月编制会计报表。
A.没收全部定金补偿损失
B.要求发包人支付双倍的定金
C.要求发包人补偿实际发生的损失
D.要求发包人付给合同约定设计费用的50%
A.963.01万元
B. 874.05万元
C. 933.01万元
D. 1111.11万元
A.已交付了全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
B.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;
C.项目及其配套设施的平面示意图;
D.投入开发建设的资金达到建设总投资的20%以上,且多层主体建筑封顶,高层已建筑面积达到规划批准拟建筑房屋面积的三分之一以上。
方案 | 投资额 | 利润 | 概率 | 概率 |
甲(新建) | 20000元 | 好,前3年8000,后5年12000 | 好:0.8 | 好:0.9 差:0.1 |
差,前3年(-3000),后5年(-2000) | 差:0.2 | 好:0.3 差:0.7 | ||
乙(扩建) | 8000元 | 好,臆3年5000,后5年7000 | 好:0.8 | 好:0.9 差:0.1 |
差,前3年(3000)后5年(2000) | 差:0.2 | 好:0.3 差:0.7 |