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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

居民甲将一栋私有房屋出售给居民乙,房屋成交价格为20万元;甲另将一处两居室住房与居民丙交换成两处一居室住

房,并支付换房差价款5万元。计算甲、乙两人应纳的契税(当地适用税率为5%)。
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第1题
甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效,房屋所有权未转移

B.买卖合同无效,房屋所有权已转移

C.买卖合同有效,房屋所有权已转移

D.买卖合同无效,房屋所有权未转移

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第2题
2006年9月1日,甲与乙签订租赁合同,甲将其一套临街的房屋租给乙使用,后来乙将之改为店铺。2007年9月1日,甲又与乙签订买卖合同,将房屋出售给乙,价款为50万元。在乙支付了25万元之后,甲一直没有拿房产证办理房屋过户登记手续。下列选项中正确的是()。

A.在买卖合同中,房屋交付时间为2007年9月1日

B.因双方未办理房屋过户登记手续,买卖合同未生效

C.乙可以行使同时履行抗辩权,拒绝支付剩余款项

D.2007年9月1日后,房屋毁损,灭失的风险由已承担

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第3题
2004年,甲将自己所有的一间房屋租给乙居住,租期3年。租期届满,乙继续居住,并按时缴纳租金。2008年,乙出差2周,在此期间,甲决定以15万的价格将该房屋出售给丙,并办理了过户手续。乙归来时,丙即要求乙搬走。下列表述正确的是()。

A.甲、丙买卖有效,乙应当搬出该房

B.甲、丙买卖有效,但乙有权继续居住

C.甲、丙买卖无效,丙不能取得所有权

D.甲、丙买卖合同无效,乙有权继续居住

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第4题
2004年,甲将自己所有的一间房屋租给乙居住,租期3年。租期届满,乙继续居住,并按时缴纳租金。2008年,乙出差2周,在此期间,甲决定以15万元的价格将该房出售给丙,并办理了过户手续。乙归来时,丙即要求乙搬走。下列表述正确的是( )。

A.甲、丙买卖有效,乙应搬出该房

B.甲、丙买卖有效,但乙有权继续居住

C.甲、丙买卖无效,丙不能取得所有权

D.甲、丙买卖无效,但丙可以取得所有权

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第5题
下列债务中,债务人不履行债务,债权人不应要求继续履行的有( )。

A.某画家为他人画一幅山水画

B.某古瓶的买卖合同,该古瓶被债务人失手打碎无法修复,该古瓶是独一无二的

C.甲乙约定,甲将自有房屋出售给乙。在办理产权移转登记之前,甲将房转让给了丙

D.甲公司与乙公司约定向其出售10吨水泥,但因油价上涨,仅运输费用已超过乙公司在其当地购买十吨水泥的价格

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第6题
某居民有一栋旧楼房,共22问,其中用于生活居住6问,用于开设餐馆6间(经核房屋原值为50000元),另10

某居民有一栋旧楼房,共22问,其中用于生活居住6问,用于开设餐馆6间(经核房屋原值为50000元),另10间出租给某服装厂,每月租金1000元。请计算该居民当年应缴纳的房产税(该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税)。

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第7题
甲与妻子长期两地分居,为解决这个问题,甲欲调往A地工作。甲同事乙得知此事后,请求甲将其现在居住的私有房屋转让。甲告知乙,调动工作之事是否成功尚难以预料,如调动不成,他现住的房屋不能卖,如调动成功则可以卖给乙。二人遂达成房屋买卖协议一份,协议约定:如果甲调往A地工作,则将其目前居住的私有房屋转让给乙,价款100万元。在协议订立后3个月,甲恰遇一机会将其妻调回自己工作的城市。甲便告知乙,现其妻调回本市,他的私有房屋要自用,不能出卖给乙。乙遂诉至市人民法院要求甲交付房屋。下列陈述中正确的是:()

A.甲与乙的合同属于附生效条件的合同

B.甲与乙的合同属于附解除条件的合同

C.甲的行为属于以不正当的手段阻止条件成就,因此,应当认定条件成就,合同生效。乙有权要求甲交付房屋

D.甲的行为不属于以不正当手段阻止条件成就,故合同没有生效。乙无权要求甲交付房屋

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第8题
下列何种情形中,乙构成不当得利? ( )

A.甲欠乙500元,丙在甲不知情的情况下自愿代为偿还

B.甲大学新建校区,当地居民乙的房屋大幅升值

C.甲给拾得的100元还了欠乙的债务

D.甲雇人耕田,雇工误耕了乙的数亩待耕之田

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第9题
2013年3月,甲房地产公司采用预收款方式将一栋自建写字楼出售给乙公司。合同规定销售价格为3000万
元,当月乙公司预付了1600万元,余款在以后两个月内结清。已知销售不动产的营业税税率为5%。甲公司3月应缴纳的营业税税额为()万元。

A.150

B.80

C.70

D.0

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第10题
在下列何种情形中,乙构成不当得利?

A.甲欠乙500元,丙在甲不知情的情况下自愿代为偿还

B.甲大学新建校区,当地居民乙的房屋大幅升值

C.甲以拾得的100元还了欠乙的债务

D.甲雇人耕田,雇工误耕了乙的数亩待耕之田

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第11题
甲与乙签订房屋买卖合同,将一栋房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支35%的购房款的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖于丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法正确的是()。

A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求加收回房屋,实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但是可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

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