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[主观题]

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。()

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。（)

A.错误

B.正确

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更多“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同…”相关的问题

第1题

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过()，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（)，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

A、三个月

B、六个月

C、一年

D、二年

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第2题

开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列（)证件资料。

A.土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上等相关证明材料

B.开发企业的《营业执照》和资质等级证书

C.工程施工合同

D.商品房预售方案

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第3题

房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用，但当事人因故未能订立商品房买卖合同的，预订款性质费用（)。

A.由房地产开发企业没收

B.由房地产开发企业返还给买受人

C.由房地产开发企业双倍返还给买受人

D.由房地产开发企业与买受人平均分摊

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第4题

买卖合同的出卖人将收取价款的权利转让给第三人，无需得到买受人的同意，但应当通知买受人。()

买卖合同的出卖人将收取价款的权利转让给第三人，无需得到买受人的同意，但应当通知买受人。（)

A.错误

B.正确

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第5题

甲、乙签订房屋买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人。随后甲将合同中的全部权利转让给丙，则此合同转让属于()转让。

A.主体

B.标的

C.权利

D.义务

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第6题

下列哪些选项属于商品房买卖合同文本中的合同条款?()

下列哪些选项属于商品房买卖合同文本中的合同条款？（)

下列哪些选项属于商品房买卖合同文本中的合同条款？()

A、项目建设依据及商品房销售依据

B、买受人所购商品房的基本情况

C、关于产权登记的约定

D、面积确认及面积差异处理

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第7题

以销售主体的不同，商品房销售分为()。

A.自行销售与合作销售

B.自行销售与委托销售

C.现售与预售

D.委托销售与合作销售

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第8题

房地产管理部门在接到开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的（)日内核发商品房预售许可证。

A.5

B.7

C.10

D.15

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第9题

下列关于证人和证人证言叙述正确的是（)

A.凡知道案情的单位和个人都有义务作证。

B.不能正确表达自己意志的人，对于某些案件可以作证。

C.由于证人与案件当事人一方有亲属关系，该证人提供的对其亲属有利的证言，其证明力应当低于其他证人证言。

D.证人确有困难不能出庭的，经过人民法院许可可以托代理人代为出庭作证

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第10题

商品房销售过程中不得采取的销售方式包括（)。

A.重复销售

B.返本销售或者变相返本销售

C.售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

D.分割拆零销售

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第11题

民事诉讼中下列哪种证据属于间接证据？

A.无法与原件、原物核对的复印件、复制品

B.无正当理由未出庭作证的证人证言

C.证明夫妻感情破裂的证据

D.与一方当事人或者代理人有利害关系的证人出具的证言

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