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A.一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本
B.工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小
C.目前，巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我过住宅市场的一个主要矛盾
D.工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产
A.生产出口产品的项目应计算经济换汇成本；
B.生产替代进口产品的项目应计算经济节汇成本；
C.经济换汇(节汇)成本都应和影子汇率进行比较；
D.经济换汇(节汇)成本小于影子汇率时项目不可行。
有一房地产开发经营公司，根据市场调研及综合有关专家意见，统计出该项目建筑成本上涨隋况的概率，如下表所示。试计算建筑成本上涨率的期望值和标准差。
| 建筑成本每年可能上涨率(x) | 发生的概率(p) | 概率累计值 |
| +5% | 0.10 | 0.10 |
| +6% | 0.25 | 0.35 |
| +7.5% | 0.40 | 0.75 |
| +8.5% | 0.20 | 0.95 |
| +10% | 0.05 | 1.00 |
| 合计 | 1.00 | — |
某公司拟建一项目，项目规划方案的投资收益率为21.15%，财务基准收益率为12%，考虑到项目实验过程中的一些不确定因素对投资收益率的影响，试作价格因素和投资因素在+20%，成本因素和产量因素可能在±10%范围变化的敏感性分析(有关计算结果见下表)。
| 规划 方案 | 价格变动 | 投资变动 | 成本变动 | 产量变动 | |||||
| -20% | +20% | -20% | +20% | -10% | +10% | -10% | +10% | ||
| 投资收 益率 (%) | 21.15 | 7.72 | 33.62 | 25.26 | 18.19 | 25.90 | 16.41 | 17.95 | 24.24 |
A.产值(或销售收入)资金率估算法
B.生产能力指数估算法
C.工程系数估算法
D.经营成本(或总成本)资金率估算法
E.资金周转率估算法
A.单位生产能力投资估算法
B.生产能力指数估算法
C.工程系数估算法
D.经营成本(或总成本)资金率估算法
E.资金周转率估算法
A.五年
B.六年四个月
C.五年四个月
D.五年六个月
某投资项目拟生产某种替代进口产品，其经济外汇流量表和国内资源流量表分别如表3-3和3-4所示。
试计算该项目的经济节汇成本。
A.稀释性潜在普通股就是潜在普通股
B.稀释性潜在普通股是指假设在当期转换为普通股会减少每股收益的潜在普通股
C.稀释性潜在普通股是指假设在当期转换为普通股会减少普通股股数的潜在普通股
D.稀释性潜在普通股是指假设在当期转换为普通股会减少净利润的潜在普通股
