首页 > 物业管理
题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

2007年1月,某小区业主委员会与上海中天物业公司签订物业委托服务合同。某住宅小区由中天物业公

司管理。2007年8月,上海的陈先生人住住宅小区之后,一直没有缴纳过物业费。当物业公司催促他缴物业管理费时,陈先生认为自己买了房子自己住,自己管理,不需物业公司的管理。陈先生拒绝承认物业公司与业主委员会签订的委托服务合同为由拒绝缴纳,并声明他将不会跟物业公司建立任何物业管理关系。经业委会多次出面调解也没有结果。

问题:

1、本案的物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对陈先生发生法律效力?为什么?

2、如果该委托服务合同对陈先生有法律上的约束力,陈先生应该负有哪些义务?

3、物业公司能否通过诉讼途径维护自己的合法权益?

查看答案
答案
收藏
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
您可能会需要:
您的账号:,可能还需要:
您的账号:
发送账号密码至手机
发送
安装优题宝APP,拍照搜题省时又省心!
更多“2007年1月,某小区业主委员会与上海中天物业公司签订物业委…”相关的问题
第1题
2008年1月,南海市财政局派出检查组对国有大型企业国华公司的会计工作进行检查。检查中了解到以下

2008年1月,南海市财政局派出检查组对国有大型企业国华公司的会计工作进行检查。检查中了解到以下情况: (1)2007年2月15日,国华公司收到一张由国华公司和永昌公司共同负担费用支出的原始凭证,国华公司的会计人员宋某以该原始凭证及应承担的费用进行财务处理,并保存该原始凭证;同时应永昌公司的要求将该原始凭证的复印件提供给永昌公司用于账务处理。 (2)2007年3月10日,会计人员夏某发现一张由江海公司开具的金额有错误的原始凭证,夏某要求江海公司进行更正,并在更正处加盖江海公司的印章。 (3)2007年5月7日,会计人员孙某发现一张不真实、不合法的原始凭证,孙某仍对该原始凭证进行了账务处理。 (4)2007年6月10日,职工代表张某要求在本厂的职工代表大会上公布企业的财务会计报告,并向职工代表大会说明本厂的“重大投资、融资和资产处置决策及其原因”,遭到了厂长刘某的拒绝。 (5)2007年7月10日,经会计机构负责人王某的批准,本厂档案管理部门的工作人员赵某将部分会计档案复制给大华公司。 (6)2007年8月1日,国华公司拟销毁一批保管期满的会计档案(其中包括两张未结清债权债务的原始凭证),由总会计师李某在会计档案销毁清册上签署意见后,该批会计档案于8月15日销毁。 (7)2007年9月10日,厂长刘某以总会计师李某“擅自在会计档案销毁清册上签署意见”为由,撤销了总会计师李某的职务,并决定该厂不再设置总会计师的职位。 要求:根据以上事实及有关法律规定,回答下列问题: (1)会计人员宋某的做法是否符合规定?并说明理由。 (2)会计人员夏某的做法是否符合规定?并说明理由。 (3)会计人员孙某的做法是否符合规定?并说明理由。 (4)职工代表张某的要求是否成立?并说明理由。 (5)赵某将部分会计档案复制给大华公司的做法是否符合规定?并说明理由。 (6)国华公司在销毁会计档案的过程中,有哪些不符合规定之处? (7)刘某撤销总会计师李某的职务,并决定该厂不再设置总会计师的职位是否符合规定?并说明理由。

点击查看答案
第2题
某居民2007年1月1日存入银行1年期定期存款100 000元。假定年平均利率为745%,存款到期日即2007年12
月31日把存款全部取出。该居民应缴纳储蓄存款利息的个人所得税是()

A.6795元

B.949元

C.2325元

D.O元

点击查看答案
第3题
江海公司2007年1月1日的房产原值为4000万元,4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商
店,月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。江海公司2007年应缴纳房产税()万元。

A.48.8

B.24.6

C.36.6

D.28.8

点击查看答案
第4题
某企业投资性房地产采用成本价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2007年应该计提的折旧额为()万元

A.12

B.20

C.11

D.10

点击查看答案
第5题
农民赵某于2007年1月将其在本村价值10万元的楼房出租,租期为1年,取得租金收入8000元。按照房产税从租计征的规定计算,赵某当年应缴纳房产税960元。()此题为判断题(对,错)。
点击查看答案
第6题
小区的业主委员会与新物业企业签订正式物业服务合同并生效的,前期物业服务合同约定的合同期限尚未结束,应自动终止。()
小区的业主委员会与新物业企业签订正式物业服务合同并生效的,前期物业服务合同约定的合同期限尚未结束,应自动终止。()

A.正确

B.错误

点击查看答案
第7题
2007年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元,该投资性房地产的入账价值为()万元。

A.100

B.117

C.117.5

D.100.5

点击查看答案
第8题
某私营企业09年初换了一位新会计。09年4月车辆年审时发现2007年1月买的一辆小轿车(当月拿到行驶征)07年和08年都未交过车船税。企业于4月20日补交税款。当地规定,载客汽车核定载客≤9人每辆每年税额420元。税务机关处以滞纳税款一倍的罚款。计算企业应补缴的税款、滞纳金,并作会计分录。

点击查看答案
第9题
某甲公司于2005年12月1日以拍卖方式获得一块居住用地,2006年10月1日该公司正式与土地行政管理部门签定土地使用权出让合同,约定使用年限从2006年1月1日起开始计算。2007年甲公司开始在该地块上建设一幢高层住宅,但由于建设资金困难,2008年1月1日该公司按法律程序将地块及建设项目一并转让给乙公司,则乙公司还可以使用该块地()

A.50年

B.70年

C.67年

D.68年

点击查看答案
第10题
2008年1月,西京市财政局派出审计组对国有大型企业华夏集团的会计工作进行检查。检查中了解到以下

2008年1月,西京市财政局派出审计组对国有大型企业华夏集团的会计工作进行检查。检查中了解到以下情况: (1)2007年2月,该厂会计人员钱某脱产学习半年,会计机构负责人周某指定出纳员孙某临时兼管钱某的会计档案保管工作,未办理会计工作的交接手续。 (2)2007年3月,会计人员赵某调离该厂,在会计机构负责人周某的监交下,赵某将自己负责的会计账簿移交给会计人员李某。但李某在交接中因疏忽未发现所接会计资料在合法性、真实性、完整性方面的问题。 (3)2007年4月,会计机构负责人周某调离该厂,该厂厂长夏某任命自己的爱人刘某为会计机构负责人,刘某又任命自己的弟弟刘小某在该厂的会计机构中担任出纳,并由刘小某兼管债权债务账目的登记工作。 (4)2007年7月,夏某根据职工代表大会的建议,解聘了总会计师王某,并任命会计人员宋某担任该厂的总会计师。 要求:根据上述资料和相关法规,回答以下问题: (1)会计人员钱某脱产学习6个月,是否需要办理会计工作的交接手续?并说明理由。 (2)出纳孙某临时兼管钱某的会计档案保管工作是否符合规定?并说明理由。 (3)会计人员赵某对于所移交会计资料的合法性、真实性、完整性,能否以会计资料已移交为由推脱责任?并说明理由。 (4)接替人员李某因疏忽未发现所接会计资料在合法性、真实性、完整性方面的问题,是否对该会计资料负法律责任?并说明理由。 (5)夏某任命自己的爱人刘某为会计机构负责人是否符合规定?并说明理由。 (6)刘某任命自己的弟弟刘小某在该厂的会计机构中担任出纳,并由刘小某兼管债权债务账目的登记工作是否符合规定?并说明理由。 (7)夏某解聘总会计师王某,并任命会计人员宋某担任该厂总会计师是否符合规定?并说明理由。

点击查看答案
第11题
1971年1月,()在亚非法律协商委员会上首次提出专属经济区或经济区概念。

A.肯尼亚代表

B.美国代表

C.中国代表

D.荷兰代表

点击查看答案
退出 登录/注册
发送账号至手机
密码将被重置
获取验证码
发送
温馨提示
该问题答案仅针对搜题卡用户开放,请点击购买搜题卡。
马上购买搜题卡
我已购买搜题卡, 登录账号 继续查看答案
重置密码
确认修改