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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

收益法应用中预期收益额的界定应注意（）

A.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额

B.收益额是由被评估资产直接形成的

C.收益额必须是税后利润

D.收益额是一个确定的数据

E.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

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第1题

收益法适用的前提条件是房地产的收益和风险都可以预期和量化。()

收益法适用的前提条件是房地产的收益和风险都可以预期和量化。（)

A.正确

B.错误

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第2题

关于整体企业价值评估的收益法说法正确的有()。

A.收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法

B.对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识

C.企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求

D.企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定

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第3题

收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限。()

收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限。（)

A、错误

B、正确

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第4题

某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（)。

A.80万元

B.40万元

C.160万元

D.100万元

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第5题

运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（)。

A:实际收益

B:净现金流量

C:净利润

D:客观收益

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第6题

某企业预期年收益额 35万元，该企业各单项资产评估价值之和 170万元，其中专利权价值 50万元，所属行业平均收益率为 10%，适用本金化率为 10%，商誉评估值为()。

A.120万元

B. 50万元

C. 180万元

D. 230万元

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第7题

某企业预期年收益额350万元，该企业各单项资产评估价值之和1700万元，其中专利权价值500万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为()。

A.500万元

B.2300万元

C.1800万元

D.1200万元

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第8题

通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的资产评估方法是()。

A.预算现值法

B.资产预测

C.现值折旧法

D.收益现值法

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第9题

一项投资基金拥有总数为100人的投资者，其中A类投资40人，B类投资者60人。2010年，A类投资者在年初分别投资了100万元，B类投资者在年初分别投资了50万元。上半年该基金的收益率为4%。当预期到下半年的收益率将上升时，A类投资者在年中分别追加投资了20万元，而B类投资者保持不变。下半年的收益率为6%。在投资组合法下，分配给每位A类投资者的收益额为（)万元。

A.125

B.127

C.129

D.131

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第10题

某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为()。

A.75万元

B.45万元

C.15万元

D.12万元

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