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[主观题]

一座房屋遭受火灾，大火烧毁了该房屋。该损失属于（）A.直接损失B.间接损失C.费用损失D.利润损失

一座房屋遭受火灾，大火烧毁了该房屋。该损失属于（）

A.直接损失

B.间接损失

C.费用损失

D.利润损失

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第1题

王某购买了保额为30万元的房屋火灾保险，一场大火将该保险房屋全焚，而火灾发生时该房屋的房价已涨至35万元，那么，王某可得的保险赔款为()

A.40万元

B.35万元

C.32.5万元

D.30万元

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第2题

假设该企业遭受火灾的概率为1/40，遭受地震的概率为1/50，那么该企业同时遭受火灾地震而致损的概率是()。

A.9/200

B.1/50

C.1/40

D.1/2000

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第3题

下列关于房屋租赁合同的说法，正确的是（)。

A.出租人在出租期间，有权出卖该房屋

B.出租人在出租期间出卖该房屋须经承租人同意

C.出租人在出租期间出卖该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权

D.承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同

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第4题

评估毛地的价值，即该土地尚未完成房屋征收补偿，这时减去的项目中包括房屋征收补偿费。()

评估毛地的价值，即该土地尚未完成房屋征收补偿，这时减去的项目中包括房屋征收补偿费。（)

A.正确

B.错误

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第5题

拟建一座用于出租的房屋,获得土地的费用为30万元。房屋有4种备选高度,不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的

拟建一座用于出租的房屋，获得土地的费用为30万元。房屋有4种备选高度，不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的租金收入及经营费用如下表。

层数(层)	3	4	5	6
初始建造费用(万元)	200	250	310	380
年运行费用(万元)	15	25	30	40
年收入(万元)	40	60	90	110

若房屋寿命为50年，寿命期结束时土地使用价值不变，但房屋将被拆除，残值为0，试确定房屋应建多少层(基准收益率为1芝%)？

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第6题

甲承租了乙的房屋，因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害，下列说法正确的是（）。

A.甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍

B.甲不是房屋所有人，不能以本人名义主张权利

C.甲不能直接以相邻关系而起诉乙

D.本案不属于相邻关系纠纷(⊙o⊙)

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第7题

下列哪一项符合规则结构的相应要求？（)

A.房屋平面局部突出部分的宽度不大于其长度，且大于该方向总长的30%

B.房屋立面局部收进的尺寸不大于该方向总尺寸的25%

C.楼层刚度不小于其相邻下层刚度的70%

D.在房屋抗侧力构件的布置基本均匀对称的情况下，房屋平面内质量的分布可不均匀对称

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第8题

张某与李某签订了一份房屋买卖合同。李某将面积为30平方米左右的两间违章搭建房子，以8000元的价格卖给张某。张某付清了全部房屋价款后，即搬入该房屋内居住。1年后该房屋所在地区的土地被征用，动迁部门仅对其酌情给付了1000元。请问：(1)张某能否从李某那里要回房款7000元?(2)动迁部门对张某的处置是否正确?

张某与李某签订了一份房屋买卖合同。李某将面积为30平方米左右的两间违章搭建房子，以8000元的价格卖给张某。张某付清了全部房屋价款后，即搬入该房屋内居住。1年后该房屋所在地区的土地被征用，动迁部门仅对其酌情给付了1000元。请问：（1)张某能否从李某那里要回房款7000元？（2)动迁部门对张某的处置是否正确？

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第9题

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？

A.房屋应归甲所有

B. 房屋应归乙所有

C. 抵押合同有效

D. 抵押权未成立

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第10题

房屋维修中，经过综合维修后的房屋需要符合的标准是（)。

A.恢复到原有完损等级

B.70%房屋达到基本完好状态