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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在新建商品住宅项目中，前期物业管理服务协议的签订双方是()。

在新建商品住宅项目中，前期物业管理服务协议的签订双方是（)。

A、物业企业与购房人

B、开发企业与物业企业

C、业主大会与物业企业

D、开发企业与购房人

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第1题

在新建商品住宅项目中，前期物业管理服务协议的签订双方是()。

在新建商品住宅项目中，前期物业管理服务协议的签订双方是（)。

A、物业企业与购房人

B、业主大会与物业企业

C、开发企业与购房人

D、开发企业与物业企业

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第2题

在物业管理活动中，业主依法可享有下列（)权利。

A.监督物业公司服务活动的权利

B.依法组建业主委员会的权利

C.选聘或解聘物业公司的权利

D.使用物业公共设施的权利

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第3题

在考虑所得税的情况下，计算项目的现金流量时，不需要考虑（）的影响。

A.更新改造项目中旧设备的变现收入

B.因项目的投产引起的企业其他产品销售收入的减少

C.固定资产的折旧额

D.以前年度支付的研究开发费

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第4题

在社会工作的过程模式中，（)是双方根据工作协议和工作计划逐步结束其工作关系，是案主在没有专业人员的帮助下自己生活的开始。

A.分析和诊断

B.提供服务

C.评估服务

D.终结

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第5题

下列项目中，可能会产生暂时性差异的是（)。

A.因担保而发生的支出(税法不允许扣除)

B.可以在税前补亏的未弥补亏损

C.取得国债利息收入

D.超过税前扣除限额的业务招待费支出

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第6题

前期物业服务合同的短暂过渡性，体现在（）。

A.与房屋买卖合同同时生效

B.由建设单位和物业企业签订

C.采用书面合同的形式

D.在正式物业服务合同生效前有效

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第7题

尽管物业管理市场上的卖方行为属于经营管理的性质，但与一般市场相比，在物业管理市场上，卖方的行为始终是受雇于买方，在买主的产权范围内，为买方提供服务，管理他们的居住环境、附属设施等。所以，卖方在对物业进行具体管理的时候，其权限是受到限制的，其权限的理想范围是由双方合同界定的，超越这个范围应属不可。()

尽管物业管理市场上的卖方行为属于经营管理的性质，但与一般市场相比，在物业管理市场上，卖方的行为始终是受雇于买方，在买主的产权范围内，为买方提供服务，管理他们的居住环境、附属设施等。所以，卖方在对物业进行具体管理的时候，其权限是受到限制的，其权限的理想范围是由双方合同界定的，超越这个范围应属不可。（)

A.错误

B.正确

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第8题

物业管理发展趋势是（)。

A.物业服务企业化

B.专业服务社会化

C.物业管理现代化

D.社区自治化

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第9题

下属哪一项不是绩效考评标准体系的特征（）。