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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

请问：离婚时，该房屋如何分割？

李某的父母在李某结婚前出首付为其购买房屋一套，并在银行办理了贷款，产权登记在李某名下，后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷。之后由于感情不和，双方离婚。

请问：离婚时，该房屋如何分割？

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第1题

马某和李某为一对夫妇,婚后所住房屋为马某婚前独自出资购买。马某长期外出不回,且脾气不好,常

在酒后殴打李某,李某终不堪虐待,起诉到法院要求解除和马某的婚姻关系并分割共同财产。马某同意离婚,但认为李某长期在其购买的房屋居住,两人之间存在有租赁关系,因此向法院请求要求李某退出房屋并返还几年来的房屋租金及利息,李某辩称房屋租赁关系并不存在。以下说法正确的是()

A 李某要求解除婚姻关系属于变更之诉

B 李某要求分割共同财产属于给付之诉

C 马某要求返还房屋租金及利息属于给付之诉

D 马某主张房屋租赁关系存在属于积极的确认之诉

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第2题

马某和李某为一对夫妇,婚后所住房屋为马某婚前独自出资购买。马某长期外出不回,且脾气不好,常在酒后殴打李某,李某终不堪虐待,起诉到法院要求解除和马某的婚姻关系并分割共同财产。马某同意离婚,但认为李某长期在其购买的房屋居住,两人之间存在有租赁关系,因此向法院请求要求李某退出房屋并返还几年来的房屋租金及利息,李某辩称房屋租赁关系并不存在。以下说法正确的是()。

A.马某要求返还房屋租金及利息属于给付之诉

B.马某主张房屋租赁关系存在属于积极的确认之诉

C.李某要求解除婚姻关系属于变更之诉

D.李某要求分割共同财产属于给付之诉

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第3题

原告：李甲、李乙；被告：赵某案情：原告李甲、李乙诉称，原、被告三人共同继承父母遗产旧房三间，被告背着二原告

原告：李甲、李乙；被告：赵某

案情：原告李甲、李乙诉称，原、被告三人共同继承父母遗产旧房三间，被告背着二原告擅自将该房产以20万元卖给王某，二原告请求法院确认此合同无效，返还该房产。被告辩称，此房购买时90%的钱来自被告生父的遗产，因此，该房产的90%部分应归被告所有；因无法按实物分割，才将此房卖出，拟从卖房得款中拿出10%即2万元给二原告，其余归被告所有。法院查明：二原告与被告系同母异父关系，买房时三人均未成年，产权原为二原告生父及被告生母夫妻共有，原产权人去世时未留遗嘱，房产为原、被告三人共同继承。被告在卖房时假造了二原告的授权委托书，将房屋卖给王某，并办理了产权转移登记。被告对90%购房款来自其生父留下的遗产无法举证。

试分析：

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第4题

李某为其外甥张某的监护人，李某与王某恶意串通，将张某已过世的父母留给他的楼房一栋以低于市价30万元的价格卖给王某，王某则在事后分给李某20万元，后张某发觉，该民事行为被宣告无效，则( )。

A.该房屋应退还张某，王某应返还其价金

B.张某有权要求二人赔偿其因此受到的损失

C.李某与王某应承担连带责任

D.李某与王某因此取得的财产，应依法追缴

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第5题

孙某将私房中的两间作价5万元投入与韩某合办的综合商店，又将东屋出租给李某居住。现孙某因急事用钱，要将房屋转让，韩某和李某均欲以同一价格购买，则孙某( )

A.应将整个房屋卖给李某

B.应将整个房屋卖给韩某

C.按照房屋的使用现状，分别卖给李某和韩某

D.可以任意选择李某或者韩某作为购买者

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第6题

李某因公出国半年，有房屋一套，请邻居孙某帮其照看，双方约定，孙某无偿照看其房屋，但可以在不损害

原有的房屋设施和家具的情况下使用。在此期间，孙某发现李某的防盗门已经损坏不能使用，于是请人来进行了修理，花去人民币200元。后孙某觉得房屋空着非常可惜，就发布了一个房屋租赁广告，以每月2000元的价格出租给在此做生意的刘某夫妇。后李某因故延长了在国外的时间，但一直未跟孙某联系。设两年后，李某回国，发现房屋因受潮，墙壁发生霉变，受损严重。根据案情回答下列问题：

孙某可否要求李某支付其修理防盗门的修理费用？为什么？

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第7题

李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房（价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一

李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月，李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月，李军因业务需要，全家搬迁到北京，房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌，租期2年，但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌入住后，经李军同意对房屋进行了装修，耗资2万元。2008年1月，李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因，王斌没有买下该房屋，于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成，并对刘成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖，银行并不知情。2008年3月，银行债务到期，李军没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，卖的价款为32万元，房屋被黄海购买。为此，当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷，诉至法院。根据上述案情，请回答：

李军和工商银行之间签订的抵押合同的效力如何？为什么？

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第8题

甲、乙两国都是《维也纳外交关系公约》的缔约国。赵某为甲国派驻乙国的商务参赞。在乙国任职期间，赵某遇到的下列哪些争议可以由乙国法院管辖？()

A.赵某以使馆的名义，向乙国某公司购买一栋房屋，因欠款而被售房公司起诉

B.赵某在乙国的叔叔去世，其遗嘱言明将一栋位于乙国的楼房由赵某继承，但其叔叔之子对此有异议，而诉诸法院

C.赵某工作之余，为乙国一学生教授外语并收取酬金，但其未能如约按时辅导该学生，该学生诉诸法院，要求其承担违约责任

D.赵某与使馆的另一位参赞李某，因国内债务问题发生纠纷，李某试图将此纠纷诉诸乙国法院解决

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第9题

A.赵某以使馆的名义，向乙国某公司购买一栋房屋，因欠款而被售房公司起诉

B.赵某在乙国的叔叔去世，其遗嘱言明将一栋位于乙国的楼房由赵某继承，但其叔叔之子对此有异议，而诉诸法院

C.赵某工作之余，为乙国一学生教授外语并收取酬金，但其未能如约按时辅导该学生，该学生诉诸法院，要求其承担违约责任

D.赵某与使馆的另一位参赞李某，因国内债务问题发生纠纷，李某试图将此纠纷诉诸乙国法院解决

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第10题

“异艾氏剂乳剂”系剧毒农药，属氯化环戊二烯类系昆虫剂，储存、使用条件严格，闪点为11度，受热后可放

出有毒氯化物气体。重症中毒可呈癫痫样发作或出现阵挛性、强直性抽搐，偶有在剧烈和反复发作后陷于昏迷和呼吸衰竭，甚至死亡。1994年6月30日晚，被告人宋某某(男，29岁)酒后回到家中，因琐事与其妻李某发生争吵厮打。李某说：“三天两头吵。活着还不如死了好。”宋说：“那你就去死。”后李某找绳子与凳子准备自缢时，宋喊来邻居叶某某对李某进行规劝。见李某情绪稍缓后，叶离去。叶走后，夫妻二人又发生争吵撕打。这时李某拿出绳索、板凳再次准备自缢。宋却回卧室躺在床上，直到听见凳子响声后，才起身走到客厅。见李某已经吊在客厅的窗户上，宋没有上前采取任何救助措施，而是离开家到一华里以外的父母家中告诉自己的父母，待其公婆赶到时，李某已经窒息死亡。(中南财大2008年研) 请回答：对宋某某的行为应如何评价？

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第11题

证券公司Z为客户进行的下列哪项行为是证券法所不禁止的？( )

A.在客户王某不知情的情况下，为王某出卖了一部分证券，获利100万元

B.为了购买看涨的股票而使用客户李某账户上的资金

C.为谋取佣金而向李某融资购买看涨的股票

D.将客户W公司账户上的资金用作建设办公大楼

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