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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

新建商品住宅小区中,业主委员会与物业企业签订合同,一般在业主委员会成立后的()个月进行。

A.3-6

B.6-12

C.1-3

D.2-6

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第1题
小区的业主委员会与新物业企业签订正式物业服务合同并生效的,前期物业服务合同约定的合同期限尚未结束,应自动终止。()
小区的业主委员会与新物业企业签订正式物业服务合同并生效的,前期物业服务合同约定的合同期限尚未结束,应自动终止。()

A.正确

B.错误

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第2题
2007年1月,某小区业主委员会与上海中天物业公司签订物业委托服务合同。某住宅小区由中天物业公
司管理。2007年8月,上海的陈先生人住住宅小区之后,一直没有缴纳过物业费。当物业公司催促他缴物业管理费时,陈先生认为自己买了房子自己住,自己管理,不需物业公司的管理。陈先生拒绝承认物业公司与业主委员会签订的委托服务合同为由拒绝缴纳,并声明他将不会跟物业公司建立任何物业管理关系。经业委会多次出面调解也没有结果。

问题:

1、本案的物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对陈先生发生法律效力?为什么?

2、如果该委托服务合同对陈先生有法律上的约束力,陈先生应该负有哪些义务?

3、物业公司能否通过诉讼途径维护自己的合法权益?

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第3题
某个旧住宅小区入住率低,导致物业费收取不足,影响物业服务质量,已入住业主因此拒缴物业费,解决的思路包括()。

A.物业服务企业提高服务效率

B.发挥业主委员会职能,协调物业企业和业主矛盾

C.公开物业服务收支和服务流程,提高业主参与度

D.向拒缴费业主发律师函催缴

E.物业企业降低服务质量

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第4题
业主委员会是()的执行机构。A.物业服务企业B.社区居委会C.业主大会D.业主或物业住用人

业主委员会是()的执行机构。

A.物业服务企业

B.社区居委会

C.业主大会

D.业主或物业住用人

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第5题
在物业管理中,下列属于业主具有的权利的是()。

A.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出议案

B.按照缴纳物业服务费用

C.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议,行使投票权

E.选举业主委员会委员,并享有被选举权

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第6题
住宅小区中,物业企业收费时,需要执行政府指导价的项目是()。

A.经营类收费

B.代收代缴类服务费

C.特约类服务费

D.公共类服务费

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第7题
()是物业管理区域内物业管理的最高权力机构,是物业管理的决策机构,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.房屋行政主管部门

D.业主大会

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第8题
业主在物业管理活动中,具体享有下列()权利。

A.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议,行使投票权

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第9题
在新建商品住宅项目中,前期物业服务合同的签订双方是()。

A.业主大会与物业企业

B.开发企业与购房人

C.开发企业与物业企业

D.购房人与物业企业

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第10题
在新建商品住宅项目中,前期物业管理服务协议的签订双方是()。
在新建商品住宅项目中,前期物业管理服务协议的签订双方是()。

A、物业企业与购房人

B、开发企业与物业企业

C、业主大会与物业企业

D、开发企业与购房人

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第11题
在新建商品住宅项目中,前期物业管理服务协议的签订双方是()。
在新建商品住宅项目中,前期物业管理服务协议的签订双方是()。

A、物业企业与购房人

B、业主大会与物业企业

C、开发企业与购房人

D、开发企业与物业企业

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