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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

甲、乙、丙三人共有一套房屋,甲有50份额,乙有30份,丙有20份,这套房屋租赁给丁期间,甲欲让其份额,乙、丙、丁均主

张优先购买权。
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第1题
有甲、乙、丙三位经济当事人,甲和丙均拥有一套价值500万元的房屋,乙想购买甲的房屋,甲也想购入丙的房屋后出售
自己的房屋。问如何筹划才能使三人的总税负最少(契税税率为5%)?
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第2题
甲和乙共有4间房屋,租给丙开办一商店。现乙为担保对丁所负的债务,将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给戊,该抵押已得到甲同意,并在通知丙后在房屋管理局作了登记。下列表述中正确的是( )。

A.在房屋抵押后,甲、乙与丙间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果甲与丙都愿意购买时,甲有优先购买权

C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果甲与丙都愿意购买时,丙有优先购买权

D.在房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止

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第3题
甲、乙按20%和80%的份额共有1问房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?

A.乙、丙有优先购买权,丁无优先购买权

B.乙、丁有优先购买权,丙无优先购买权

C.乙、丙、丁都有优先购买权

D.丙、丁有优先购买权,乙无优先购买权

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第4题
甲、乙、丙为兄弟,2005年10月,三人订立了一份协议,约定分别出资4万元、2万元和3万元,合伙购买一辆轿车用于出租,并约定按出资比例分配盈余,分担亏损。2006年2月,甲因一些琐事与丙发生争执,并致关系僵化。以下说法正确的有哪些?( )

A.甲可以将自己的共有份额转让给他人,因为三人对该轿车为按份共有

B.甲不能将自己的共有份额转让给别人,因为三人对该轿车共同共有

C.如三人未作特别约定,则甲可以请求分出自己对该轿车的共有份额

D.在共有关系存续期间,甲不得请求分出自己对该轿车的共有份额

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第5题
甲乙丙三人以3:2:1的比例按份共有一头骆驼用于旅游服务,现甲欲将自己的份额转让给丁,乙丙要求以同等条件购买,甲的份额应当()

A. 由丁购买

B.由乙丙等额购买

C.由甲在乙丙中拍定一个购买

D.由乙丙按所持份额比例购买

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第6题
甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋,出租给丙。现甲欲将自己的份额转让,请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

A.乙有优先购买权,丙没有优先购买权

B.丙有优先购买权,乙没有优先购买权

C.乙、丙都有优先购买权,两人处于平等地位

D.乙、丙都有优先购买权,乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

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第7题
甲、乙、丙、丁共有一套房屋,其应有部分各为1/4。为提高房屋价值,甲主张重新装修该房屋,乙表示赞成,但丙、丁反对。下列说法错误的是()。
甲、乙、丙、丁共有一套房屋,其应有部分各为1/4。为提高房屋价值,甲主张重新装修该房屋,乙表示赞成,但丙、丁反对。下列说法错误的是()。

A、因没有经过全体共有人的同意,甲乙不能重新装修该房屋

B、甲乙只能在自己的应有部分上进行装修

C、因甲乙的应有部分合计已过半数,故甲乙可以装修该房屋

D、若甲乙坚持,则需先分割共有房屋

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第8题
下列抵押中,无效的是:()A.甲、乙按份共有一台机器,甲将其享有的份额为丙设定抵押B.甲乙共同共

下列抵押中,无效的是:()

A.甲、乙按份共有一台机器,甲将其享有的份额为丙设定抵押

B.甲乙共同共有一间房屋,甲欲将该房屋抵押给丙,乙知道后未置可否.甲丙遂办理抵押登记

C.某乡镇企业将其对一块空地的土地使用权抵押给另一企业

D.某医院因欠某药品厂一笔药款,遂以该医院的一辆小轿车提供抵押

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第9题
甲、乙、丙、丁共有一套房屋,其应有部分各为1/4。为提高房屋价值,甲主张重新装修该房屋,乙表示赞成,但丙、丁反对。下列说法错误的是:()

A.因没有经过全体共有人的同意,甲乙不能重新装修该房屋

B.甲乙只能在自己的应有部分上进行装修

C.因甲乙的应有部分合计已过半数,故甲乙可以装修该房屋

D.若甲乙坚持,则需先分割共有房屋

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第10题
甲、乙、丙共有一套房屋,其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值,甲主张将此房的地面铺上木地板,乙表示赞同,但丙反对。下列选项哪一个是正确的?( )

A.因没有经过全体共有人的同意,甲乙不得铺木地板

B.因甲乙的应有部分合计已过半数,故甲乙可以平铺木地板

C.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板

D.若甲乙坚持铺木地板,则需先分割共有房屋

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第11题
甲承租了乙、丙两人按份共有的一套房屋供家庭居住,租期为两年,在合同中对修缮及其费用问题未有约
定。(中国青年政治学院2004年研) 现问:

在租赁期内,若乙要出让自己的份额。甲、丙各享有什么权利?谁的权利优先?为什么?

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