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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（)的同意。

A.业主委员会

B.业主大会

C.物业服务企业

D.业主委员会和物业服务企业

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第1题

业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（)和的同意。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业管理企业

D.有利害关系业主

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第2题

因维修物业或者公共利益，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（)的同意。

A.业主委员会

B.业主大会和业主委员会

C.业主大会

D.市、县人民政府土地管理部门

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第3题

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当依法办理有关手续后，告知业主。()

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当依法办理有关手续后，告知业主。（)

A.错误

B.正确

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第4题

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请（)讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

A.业主大会

B.业主委员会

C.全体业主过半数

D.全体业主的三分之二以上

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第5题

关于新建商品住宅小区的物业（管理)服务合同本质的说法，表述准确的有（)。

A.合同签订的双方是业主委员会和物业企业

B.核心是物业企业对业主进行管理

C.物业企业要保障全体业主的公共利益

D.强调物业管理的服务业属性

E.物业企业无权约束业主

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第6题

前期物业管理包括（）

A.业主临时公约

B.业主公约

C.商品房买卖合同

D.前期物业服务合同

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第7题

物业企业通过服务获取的收入包括（)。

A.代扣代缴的业主费用

B.特约服务费

C.物业服务的经营性收入

D.物业管理费

E.住宅专项维修资金

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第8题

商品住宅业主，非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府（房地产)主管部门代管。（)

A.正确

B.错误

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第9题

业主手册是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。（)

A、正确

B、错误

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第10题

物业管理经费按其来源可分为（）几种类型

A.物业服务费

B.住宅维修资金

C.共用部位，共用设施设备经营的业主收益和物业服务企业对特约服务的投入

D.国家财政补助资金

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第11题

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。()

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（)

A、错误

B、正确

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