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[多选题]
下列各项中()是租赁合同的特点。
A.租赁合同转让是转让财产所有权的合同
B.租赁合同为双务、有偿合同
C.租赁合同为诺成合同
D.租赁合同具有临时性
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A.合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施一种行为
B.合同以设立、变更、终止民事权利义务为目的
C.合同是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议
D.合同是一种民事法律行为
A.卖而后租
B.金融租赁
C.杠杆租赁
D.卖主租赁
下列各项中,没有体现实质重于形式要求的是()
A、将融资租赁的固定资产作为自有固定资产入账
B、出售的固定资产产生的净损益计入营业外支出
C、售后回购的会计处理
A、土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
B、如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
C、无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续
D、抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让
