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[单选题]

房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书,应该依据()记载的事项。

A.申请书

B. 证明材料

C. 房屋登记簿

D. 法律文书

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第1题
权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以向房屋登记机构申请()

A.异议登记

B.变更登记

C.预告登记

D.更正登记

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第2题
依法登记的土地房屋权利受法律保护,未经登记的土地房屋权利()

A.不能对抗第三人

B.能对抗第三人

C.不能对抗权利人

D.能对抗自然人

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第3题
()不是土地房屋权属登记的一般程序。

A.申请受理

B.权属审核

C.登记发证

D.收件归档

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第4题
房屋继承权利人应该到登记机关办理()。A.转移登记B.变更登记C.初始登记D.总登记

房屋继承权利人应该到登记机关办理()。

A.转移登记

B.变更登记

C.初始登记

D.总登记

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第5题
应当申请房地产所有权变更登记的情形有()

A.房地产权利人因法定名称改变

B.房屋或土地灭失

C.房屋门牌号码发生改变

D.继承房屋

E.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除

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第6题
设定房屋()他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记

A.抵押权

B.典权

C.留置权

D.继承权

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第7题
办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列()材料。

A.房屋租赁合同

B.房屋租赁当事人身份证明

C.房屋所有权证书或者其他合法权属证明

D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料

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第8题
重庆市土地房屋权属登记遵循的原则是()

A.权属合法、界址清楚、面积准确、便民高效

B.合法、公平、清楚、准确、高效

C.权属清楚、界址明确、面积准确、便民高效

D.权属明确、界址清楚、面积准确、便民服务

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第9题
由于出卖人的原因,买受人在下列()期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。

A.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限

B.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日

C.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起60日

D.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日

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第10题
房屋所有人除申请房屋所有权登记外,还要申请国有土地所有权登记,我国大部分城市实行登记核发两证制度,只少数城市两证合一。()
房屋所有人除申请房屋所有权登记外,还要申请国有土地所有权登记,我国大部分城市实行登记核发两证制度,只少数城市两证合一。()

A.错误

B.正确

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第11题
下列关于抵押的相关说法中,错误的是()。

A.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,抵押时该国有土地上的房屋不能同时抵押

B.以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效

C.以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效

D.依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押

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