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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某人以8%的年回报率投资100万元，投资期为5年，按季度计息，则到期时投资价值为()万元

A.146.9

B.148.6

C.148.02

D.150

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第1题

A公司年初投资资本1200万元，预计今后每年可取得税前经营利润400万元，所得税税率为25%，第一年的净投资为100万元，以后每年净投资为零，加权平均资本成本8%，则企业实体价值为（）万元。

A.3657

B.7500

C.2457

D.8907

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第2题

某企业有A，B两个投资方案。二者均为一次性投资20万元，资金成本率为12%，项目寿命5年。A方案每年现金净流量8万元；B方案的年现金净流量分别是10万元、9万元、7．5万元、7万元和6万元。用净现值法、内含报酬率法进行评价，哪个方案较优（）。

A.A方案

B.B方案

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第3题

某人购买价值50万元的房屋，贷款七成，贷款利率为8%，存款利率为3%，房屋年税金为1万元，则其购房年成本为()万元

A.4.25

B. 3.25

C. 4

D. 5

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第4题

某人拟投资一投资基金，假定年投资收益率固定为5%，为了在6年后获得20000元的收入，现在应投入（)元。

A.14924

B.15924

C.16294

D.256802

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第5题

2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元，该投资性房地产的入账价值为()万元。

A.100

B.117

C.117.5

D.100.5

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第6题

小李去年的收入为100万元，生活支出40万元，利息支出5万，本金还款10万元，保障型保费支出8万元，储蓄型保费支出10万元，定期定额投资基金10万元。则去年小李的财务负担率与自由储蓄率各为多少？

A.财务负担率12%，自由储蓄率16%

B.财务负担率13%，自由储蓄率17%

C.财务负担率14%，自由储蓄率18%

D.财务负担率15%，自由储蓄率19%

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第7题

某房地产项目建设期为2年，第一年投资100万元，第二年投资100万元，第三年开始投产达到100%的设计能力，每年销售收入200万元，经营成本为120万元，销售税金等支出为销售收入的10%，则静态的全部投资回收期为( )

A.五年

B.六年四个月

C.五年四个月

D.五年六个月

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第8题

某人正在对两项备选的投资方案进行资本预算，以确定其中哪个方案更优。他发现，A方案的收益率为4%，B方案的收益率为6%，而其设定的最低可接受收益率为5%。根据收益率法，他将抛弃B方案。()

某人正在对两项备选的投资方案进行资本预算，以确定其中哪个方案更优。他发现，A方案的收益率为4%，B方案的收益率为6%，而其设定的最低可接受收益率为5%。根据收益率法，他将抛弃B方案。（)

A、错误

B、正确

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第9题

某项目投资为20万元，每年的投资收益率为20%，则该项目的投资回收期为（)年。

A.4

B.5

C.6

D.不能确定

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第10题

某房地产公司对报酬率为10%的项目进行投资，欲 8年后得到 2000万元，现在应投资()

A.963.01万元

B. 874.05万元

C. 933.01万元

D. 1111.11万元

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第11题

方先生将一笔10万元的资金投资在一个年收益率6%的工程项目中，试估算，大约经过（)年这笔资金的本利和可以达到20万元。

A.10年

B.11年

C.12年

D.13年

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