题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括()。
选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括()。
A、资产处于继续使用状态
B、资产的收益风险可以测算
C、资产预期收益可以准确预测
D、可比资产存在活跃的公开市场
E、市场上存在可比资产的交易活动
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A、资产处于继续使用状态
B、资产的收益风险可以测算
C、资产预期收益可以准确预测
D、可比资产存在活跃的公开市场
E、市场上存在可比资产的交易活动
A.已完成了土地登记
B.主管部门批复文件
A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用
C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
E.假设开发法也称为剩余法
A.市场要有同质性、应变性、市场范围相对较小
B.市场要有可进入性、可变性、垄断性、同质性
C.市场具有可测量性、需求大量性、效益性、应变性等
D.要做到分片集合化,子市场要有可衡量性、可接近性、稳定性和足够的购买潜力