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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

在以下()情况下,租赁的国有土地可以收回。

A.国有企业改制

B.承租人某些违约情况

C.国有土地作价入股

D.国家因公共利益需要收回

E.承租土地期满后未续期

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第1题
在哪些情况下,政府可以依法收回国有土地使用权()。
在哪些情况下,政府可以依法收回国有土地使用权()。

A、某房地产开发公司有偿取得土地使用权后,因资金困难无力偿债,向人民法院提出破产申请

B、原用地单位系国有企业,现已通过股份制改造,被一家私营企业控股

C、县政府超越批准权限,将一片农用地批给某外商用于建设别墅区

D、某工厂的自用铁路,因该厂转产,长期弃置失修,现已核准报废

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第2题
在下列哪些情况下,政府可以依照土地管理法的规定,收回国有土地使用权?()

A.某房地产开发公司有偿取得土地使用权后,因资金困难无力偿债,向人民法院提出破产申请

B.原用地单位系国有企业,现已通过股份制改造,被一家私营企业控股

C.县政府超越批准权限,将一片农用地批给某外商用于建设别墅区

D.某工厂的自用铁路,因该厂转产,长期弃置失修,现已经核准报废

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第3题
在哪些情况下,政府可以依法收回国有土地使用权()。
在哪些情况下,政府可以依法收回国有土地使用权()。

A、某房地产开发公司有偿取得土地使用权后,因资金困难无力偿债,向人民法院提出破产申请

B、原用地单位系国有企业,现已通过股份制改造,被一家私营企业控股

C、县政府超越批准权限,将一片农用地批给某外商用于建设别墅区

D、某工厂的自用铁路,因该厂转产,长期弃置失修,现已核准报废

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第4题
在资产余值被承租人全额担保的情况下,融资租赁期满出租人收回承租人交还的租赁资产时,如果收回资产的价值低于担保余值,出租人应将应向承租人收取的价值损失补偿金()。

A.借记“其他应收款”科目

B.贷记“租赁收入”科目

C.贷记“营业外收入”科目

D.借记“应收账款”科目

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第5题
在国有土地租赁中,下列说法正确的有()。
在国有土地租赁中,下列说法正确的有()。

A、土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让

B、如果变更原合同的使用条件,应当重新签订土地租赁合同

C、无论签订还是转让土地租赁合同,都要办理土地登记或变更登记手续

D、抵押权实现时,土地租赁合同可以同时转让

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第6题
出现下列情况,可以将国有建设用地的使用权收回()

A.为公共利益需要使用土地

B.因单位撤销停止使用原划拨的国有土地

C.公路核准报废

D.机场核准报废

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第7题
在融资租赁合同中,承租人未按照约定支付租金,经催告后在合同期限内仍不支付租金,出租人可以采取的做法有()。

A.要求承租人支付全部租金

B.解除合同

C.收回租赁物

D.要求承租人承担侵权责任

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第8题
《合同法》第249条规定:“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中,假定条件是( )。

A.当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有

B.承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金

C.出租人因承租人无力支付剩余租金,解除合同收回租赁物的

D.承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的

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第9题
某发展商以出让方式取得一宗国有土地使用权,其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发,政府(出让方)可依法采取哪项措施?( )。

A.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.退还出让金,收回土地使用权

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第10题
国有独资企业改组为股份制公司时,对企业占用的国有土地,经评估确认后可有以下处理方式( )。

A.作价入股,作为国家股处理

B.采用一次付款方式支付土地出让金购买国有土地使用权的,按批准的使用年限摊销

C.原无偿划拨给企业的土地使用权继续无偿使用

D.采用租赁方式取得土地使用权的,按评估价值直接租赁给股份制企业

E.采用分期付款方式支付土地出让金购买国有土地使用权的,按批准的使用年限摊销

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第11题
如果甲公司一直拒绝支付租金,在几经催促之后,甲公司仍不支付租金。下列选项中正确的是()。

A.乙公司可以要求甲公司支付合同约定的全部租金

B.乙公司可以解除与甲公司的合同

C.乙公司可以在解除合同之后,收回租赁设备

D.乙公司可以要求甲公司赔偿损失

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