根据《物权法》的规定,下列各项关于成员权的表述中,不正确的是()。
A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B.业主应当设立业主大会,选举业主委员会
C.选聘和解聘物业服务机构须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
B、业主应当设立业主大会,选举业主委员会
A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B.业主应当设立业主大会,选举业主委员会
C.选聘和解聘物业服务机构须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
B、业主应当设立业主大会,选举业主委员会
A.建设用地使用权期间届满的,自动续期
B.物权法规定,宅基地使用权的转让需与房屋一并进行,并只应转让给本经济组织内部的成员
C.用益物权的客体限于不动产
D.地役权是对物权法定原则的补充
根据《物权法》的规定,在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是()。
A.机动权物权的设立
B.土地承包经营权的转让
C.小动产的抵押
D.以汇票出质时质权的设萨
A.物权法允许承诺转质
B.物权法规定了责任转质
C.在承诺转质的情况下,第三人仍可善意取得质权
D.在责任转质的情况下,第三人仍可善意取得质权
根据《物权法》的规定,下列有关土地承包经营权的说法,正确的是()。
A.权利人不得在土地承包经营权上设定抵押权
B.以招标、拍卖、公开协商等方式设定土地承包经营权的,该土地承包经营权不能投资入股
C.土地承包经营权的设立采取登记对抗主义
D.设立土地承包经营权的主体仅限于农村集体经济组织的成员
根据《物权法》的规定,下列各项有关共有关系的表述中,不符合法律规定的是()。
A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额,无须取手其他共有人的同意
B.共同共有人对共有财产的处分,必须征得全体共有人的同意
C.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时,必须征得其他共有人的同意
D.共同共有关系终止,才能确定份额,分割共有财产
A、保留所有权的动产买卖中,尚未付清全部价款的买卖将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D、受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人