2023年上海市资产评估师考试《资产评估基础》精选备考练习题库及答案1

本文中的上海市资产评估师考试《资产评估基础》练习试题及答案，是由优题宝根据资产评估师考试大纲和教材中的相关知识点整理的考试题库，对热点考题和重难点题目都进行了仔细的整理和编辑。你也可以通过“资产评估师优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有搜题功能，搜题可以高效又简便，希望可以帮助你提升考试成绩。以下为本考试部分试题内容（参考答案见文章末尾）。

1、国有资产的现实性评估，符合评估基准日的选择条件的有（）。
A.国有资产评估基准日一般会选择会计主体的结账日，即每月的月底
B.国有资产评估的备案项目的评估基准日应该选择在评估报告使用有效期之前至少4个月
C.国有资产评估的基准日一般为每年年末
D.国有资产评估的核准项目的评估基准日应该选择在评估报告使用有效期之前至少6个月
E.国有资产评估的核准项目的评估基准日应该选择在评估报告使用有效期之前至少5个月

2、当评估人员执行的资产评估业务对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求，评估目的是为正常的交易提供价值参考依据时，评估人员通常应当选择（）作为评估结论的价值类型。
A.市场价值
B.清算价值
C.残余价值
D.投资价值

3、经济学中的“吉芬物品”指的是 ()。
A.需求量与价格同方向变化的高档物品
B.需求量与价格反方向变化的低档物品
C.需求量与价格同方向变化的大众性物品
D.在特定条件下，需求量与价格同方向变化的特殊低档物品

4、中国资产评估协会成立于 ()年。
A.1992
B.1993
C.1994
D.1995

5、按照效应价值论的观点，下列说法中错误的是（）。
A.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值
B.—种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件
C.效应价值论认为边际效用递增
D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉

6、关于资产评估专业人员的监督管理内容，以下说法错误的有()。
A.资产评估专业人员指的是资产评估师
B.资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，并且只能在一个资产评估机构从事业务
C.资产评估专业人员应当与资产评估机构签订劳动合同，建立社会保险缴纳关系，按照国家有关规定办理人事档案存放手续
D.未取得资产评估师资格的人员，不得签署法定资产评估业务资产评估报告，其签署的法定资产评估业务资产评估报告无效

7、关于国际评估准则不动产权益评估说法错误的是（）。
A.收益法是不动产权益评估的主要方法
B.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收人资本化法和现金流折现法
C.如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的，那么折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本成本
D.不动产权益评估特殊考量主要考虑权益等级和租金

8、以下属于行政处罚原则的有（）。
A.处罚法定原则
B.公正公开原则
C.一事不再罚原则
D.处罚与教育相结合原则
E.存在损害事实

9、下列关于国际评估准则资产准则的说法，不正确的是（）。
A.开发性不动产的评估特殊考量主要是对剩余法、拟议项目、担保贷款、财务报告的特殊考虑
B.采用市场途径评估时考虑被评估资产的权益类型、各自的地理位置、土地的质量或者房屋的使用年限和规格、每项资产的授权使用范围、交易环境、价值类型和交易时间
C.开发性不动产是指以现在用途使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益
D.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收人资本化法和现金流折现法

10、下列关于国际评估准则基本准则的说法，错误的是（）。
A.国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值
B.在国际评估准则中，基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径
C.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法
D.成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其经济性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示

11、下列关于资产评估报告中资产明细表的格式和内容说法正确的是（）。
A.资产明细表表头应当含有资产或负债类型(会计科目)名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码
B.资产明细表表尾应当标明被评估单位填表人员、填表日期和评估人员
C.评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表(方式)的评估汇总表及以人民币元为金额单位的评估结果汇总表
D.会计计提的减值准备在相应会计科目(资产负债类型)合计项下和相关科目汇总表中列
E.评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：非流动资产、流动资产、资产总计、非流动负债、流动负债、负债总计、净资产等类别和项目

12、现实经济社会真正符合完全竞争市场假设条件的“市场”并不存在，通常认为相对接近完全竞争市场的是()。
A.农产品市场
B.工业产品市场
C.金融产品市场
D.商业市场

13、（）直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。
A.评估委托人
B.评估目的
C.评估基准日
D.评估报告日

14、根据市场结构理论，完全垄断市场帶要具备的条件，主要包括（）。
A.整个行业内有很多的生产者和消费者
B.厂商生产和销售的商品没有替代品
C.少数几个企业控制一个行业的供给
D.整个行业只有一个供给厂商
E.其他企业进入这一市场非常困难

15、资产评估的职能是为交易主体实现公平交易提供（）。
A.交易价格
B.价值规定
C.价值尺度
D.交易价值

16、下列关于《资产评估法》的调整范围的表述，错误的是（）
A.资产评估的对象包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益
B.资产损失评估包括自然灾害损失评估、侵权损失评估及保险公估等，保险公估的出现与保险市场的发展密不可分，是保险市场发展的必然产物
C.从事评估活动的主体是评估专业人员，包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员
D.无形资产是指特定主体所拥有或者控制的、没有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的非货币性资产，包括专利权、商标权、著作权、商誉等

17、关于《国际评估准则230——存货》，下列表述中，正确的是（）。
A.《国际评估准则230——存货》侧重于非不动产的实物存货的评估
B.存货的评估涉及在基准日前后赚取的利润之间的分配
C.存货评估的主要方法是重置成本法
D.使用收益法评估存货需要将评估前的利润（价值）与评估后的利润（价值）进行分摊
E.市场法作为三大方法之一，在存货评估方面有广泛的直接应用

【参考答案】
1A,B,E
2A
3D
4B
5C